Barrierearme 2-Raumwohnung mit Terrasse (inklusive Stellplatz und Gartenmitbenutzung!)

469 €
Kaltmiete
469 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8779007 Objektnummer: DB-1681-2024-WM
Aussenaufnahme II
Wohnungseingang
Terrasse mit Zufahrt für Rollstuhlfahrer
Wohnungseingang
Diele
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Toilette
Außenaufnahme I
Außenansicht
Zufahrt Garage
Rückansicht
Vogelperspektive
Garten
Grundriss Karl-Liebknecht-Str.13

Preise & Kosten

Kaltmiete 469 €
Kaltmiete (netto) 469 €
Nebenkosten 30 €
Mietpreis pro m² 6,43 €
Kaution 1.407 €
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m²
Zimmer 2
Baujahr 1957
Letzte Modernisierung 2010
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-03-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieverbrauchkennwert 198.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und barrierearme 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Doppelhaushälfte in Röblingen am See. Die Wohnung ist ideal für alleinstehende Personen, die Wert auf Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.

Das Wohnzimmer besticht durch seine bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich (ca. 500 m²), der Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Carport 1
Keller
- barrierearme 2-Raumwohnung in Röblingen am See
- Erdgeschoss in einer Doppelhaushälfte
- sehr freundliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Bad mit Fußbodenheizung und Dusche
- ca. 15qm Abstellraum (ebenerdig)
- 1 Stellplatz unter Carport inklusive (auf Anfrage weitere möglich)
- wundschöne Terrasse
- Gartenmitbenutzung (ca. 500qm)

WICHTIGE INFORMATIONEN:
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Tier sind nur im Außenbereich gestattet
- alle flexiblen Nebenkosten (außer Versicherung/Steuern) rechnen Sie direkt mit den Versorgungsleistungen- bzw. Entsorgungsunternehmen ab

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Karl-Liebknecht-Straße 13
06317 Röblingen am See

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Röblingen am See in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.

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Anbieter

3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

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Telefon + 49 345 209331-12
Mobil + 49 179 92 86 434
Fax + 49 345 209331-20
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Danilo Brehmer
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