*Wallau! Neuwertige 4 Zi.-DG-Wohnung - gr. Balkon - ruhige Lage*

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-Wohnung ist für max. 4 Personen ausgelegt
-Regelmäßiges Einkommen wird vorausgesetzt
-Rauchen ist in der Wohnung NICHT gestattet
-Große Tiere sind in der Wohnung NICHT gestattet
-Mietkaution ausschließlich als Sparbuch (KEINE Mietbürgschaften o.ä.)
-Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen mit 1% Steigerung p.a. von der Grundmiete

Helle und moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneinheit bietet auf 4 Zimmern modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentral gelegenen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier sorgt eine offene, moderne Einbauküche für Komfort und stilvolle Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Durch bodentiefe Fenster und dem Zugang auf Ihren südwestlich ausgerichteten und überdachten Balkon fällt viel Tageslicht herein. Auf Ihrem Balkon können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre praktischen Stellmöglichkeiten vielfältige Einrichtungsoptionen bieten. Die Zimmer sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz. Eine gemütliche Nische zwischen Badezimmer und Schlafzimmer bietet sich sehr gut als Homeoffice-Platz an. Ein Abstellraum für Vorräte, Staubsauger usw. ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss was besonders praktisch ist und den Komfort der Wohnung erhöht.

Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung zählen eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und ein Vinylboden, der optisch ansprechend ist und sich durch seine Pflegeleichtigkeit auszeichnet. Die moderne Ausstattung der gesamten Wohnung gewährleistet ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Bei nicht zu großen Autos könnten sogar zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener großzügiger Kellerraum. Die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche bietet Ihnen zusätzlich auch einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zusammenfassung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer kleinen Wohneinheit mit idealer Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Mit 4 Zimmern, einer offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gästebad, Fußbodenheizung, Vinylboden und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und ruhig gelegenen Wohnung.
Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.