Ein-/Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück
295.000 €
Kaufpreis
185,27 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8778506
Objektnummer: 294466
Blick EG ("Esszimmer")
Blick Richtung "Sieben Berge"
Westlicher Garten
Westgiebel
Treppenhaus
Gäste-WC, 1. OG
Bad, 1. OG
Flur, 1. OG
Kellerraum
"Schlafzimmer", 1. OG
Wohnzimmer, EG
Südausrichtung Terrasse
Gartenblick
Straßenfront mit Garage
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185,27 m² |
| Grundstücksfläche | 1.386 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 175 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Leben auf großzügigem Grundstück mit schönem Ausblick ...
Angeboten wird ein alleinstehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Garage und gewachsenem Baumbestand in ruhiger Stadtrandlage. Die solide Substanz des Hauses aus dem Jahr 1969 mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachboden sowie die zwei getrennten, gut geschnittenen Wohneinheiten (EG und 1.OG) laden zur Gestaltung nach den eigenen Wünschen ein.
Das sanierungswürdige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplatz liegt auf einem 1386m2 großen Grundstück am Stadtrand in Richtung des Ortsteils Dötzum. Von der erhöhten Terrasse und dem Balkon erhält man einen schönen Blick auf die Sieben Berge. Der Garten mit südlicher Ausrichtung verfügt über einen über Jahrzehnte gereiften Baumbestand mit Apfel- und Birnenquitte, Süßkirsche, Mirabelle und mehreren Apfelbäumen, ein "Kleinod", das auf Wiederbelebung wartet. Der Garten ist in Richtung Straße durch einige größere Bäume abgeschirmt und hat eine südlichen Ausrichtung.
Das Haus selbst ist von äußerst solider Bauart und urspünglich in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt (EG und 1. OG), die durch ein offenes Treppenhaus verbunden sind. Eine Verbindung der beiden Wohnbereiche und die Nutzung durch nur eine Familie wäre ebenfalls problemlos möglich.
Insgesamt verfügt das Haus im 1. OG über vier Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC, einen kleinen Stauraum sowie einen Balkon, der in Stand gesetzt werden müsste. Das größere Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche, Vollbad sowie eine Terrasse, die vom Wohn-/Esssbereich aus zu betreten ist und die in Richtung Garten führt. Die jetzige Heizungsart ist elektrisch (Nachtspeicheröfen).
Angeboten wird ein alleinstehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Garage und gewachsenem Baumbestand in ruhiger Stadtrandlage. Die solide Substanz des Hauses aus dem Jahr 1969 mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachboden sowie die zwei getrennten, gut geschnittenen Wohneinheiten (EG und 1.OG) laden zur Gestaltung nach den eigenen Wünschen ein.
Das sanierungswürdige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplatz liegt auf einem 1386m2 großen Grundstück am Stadtrand in Richtung des Ortsteils Dötzum. Von der erhöhten Terrasse und dem Balkon erhält man einen schönen Blick auf die Sieben Berge. Der Garten mit südlicher Ausrichtung verfügt über einen über Jahrzehnte gereiften Baumbestand mit Apfel- und Birnenquitte, Süßkirsche, Mirabelle und mehreren Apfelbäumen, ein "Kleinod", das auf Wiederbelebung wartet. Der Garten ist in Richtung Straße durch einige größere Bäume abgeschirmt und hat eine südlichen Ausrichtung.
Das Haus selbst ist von äußerst solider Bauart und urspünglich in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt (EG und 1. OG), die durch ein offenes Treppenhaus verbunden sind. Eine Verbindung der beiden Wohnbereiche und die Nutzung durch nur eine Familie wäre ebenfalls problemlos möglich.
Insgesamt verfügt das Haus im 1. OG über vier Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC, einen kleinen Stauraum sowie einen Balkon, der in Stand gesetzt werden müsste. Das größere Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche, Vollbad sowie eine Terrasse, die vom Wohn-/Esssbereich aus zu betreten ist und die in Richtung Garten führt. Die jetzige Heizungsart ist elektrisch (Nachtspeicheröfen).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
Bemerkungen:
Das Haus ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
31028 Gronau (Leine)
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Gronau (Leine) liegt südwestlich von Hildesheim im schönen Leine-Bergland, westlich des Hildesheimer Waldes sowie nördlich der Sieben Berge, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Die beliebte Kleinstadt mit ungefähr 11.000 Einwohnern (inklusive umliegender Gemeinden) liegt in der Metropolregion Hannover-Hildesheim. Über die Bundesstraßen 1 und 3 sind die nächstgelegenen Städte Elze, Alfeld, Hildesheim und Hannover schnell erreichbar (ca. 15-40 Minuten). Zuganbindungen sind über die nahe gelegenen Orte Banteln oder Elze problemlos in Richtung Göttingen oder Hannover möglich.
Ob Wochenmarkt, Supermärkte, Einkaufsstraßen, Baumarkt, Bäckereien, Restaurants, Kneipen, Cafés, Eisdiele, Freibad, Spielplätze, Sportanlagen oder Tankstelle: In Gronau findet sich eine überzeugende heimische Infrastruktur und ein aktives Kleinstadtleben bei gleichzeitiger Nähe zur umgebenden Natur.
Jung und Alt können von zahlreichen Gronauer Einrichtungen profitieren: Es gibt einen Kindergarten, eine evangelische sowie eine katholische Kirche, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule (KGS mit Gymnasialzweig), Seniorenwohnungen, Seniorenheime, eine sehr gute ambulante ärztliche Versorgung und zusätzlich das etablierte Johanniter-Krankenhaus. In Gronau gibt es eine lebendige Vereinskultur, darüber hinaus z.B. den nahe gelegenen Golfclub „Sieben Berge e.V.“, den Gronauer Kulturverein mit dem Kino „Gronauer Lichtspielen", den Segelflugplatz „An den Sieben Bergen“ u.v.m. ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die beliebte Kleinstadt mit ungefähr 11.000 Einwohnern (inklusive umliegender Gemeinden) liegt in der Metropolregion Hannover-Hildesheim. Über die Bundesstraßen 1 und 3 sind die nächstgelegenen Städte Elze, Alfeld, Hildesheim und Hannover schnell erreichbar (ca. 15-40 Minuten). Zuganbindungen sind über die nahe gelegenen Orte Banteln oder Elze problemlos in Richtung Göttingen oder Hannover möglich.
Ob Wochenmarkt, Supermärkte, Einkaufsstraßen, Baumarkt, Bäckereien, Restaurants, Kneipen, Cafés, Eisdiele, Freibad, Spielplätze, Sportanlagen oder Tankstelle: In Gronau findet sich eine überzeugende heimische Infrastruktur und ein aktives Kleinstadtleben bei gleichzeitiger Nähe zur umgebenden Natur.
Jung und Alt können von zahlreichen Gronauer Einrichtungen profitieren: Es gibt einen Kindergarten, eine evangelische sowie eine katholische Kirche, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule (KGS mit Gymnasialzweig), Seniorenwohnungen, Seniorenheime, eine sehr gute ambulante ärztliche Versorgung und zusätzlich das etablierte Johanniter-Krankenhaus. In Gronau gibt es eine lebendige Vereinskultur, darüber hinaus z.B. den nahe gelegenen Golfclub „Sieben Berge e.V.“, den Gronauer Kulturverein mit dem Kino „Gronauer Lichtspielen", den Segelflugplatz „An den Sieben Bergen“ u.v.m. ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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