Moderne 3 Zimmer-Masionette-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern in Waldtrudering
895.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8778472
Objektnummer: 892049
Terrasse final
Wohnzimmer 1 final
Schlafzimmer final
Badezimmer final
Kinderzimmer final
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Objektbeschreibung
In dieser ansprechenden Wohnung genießen Sie das Wohnen in vollen Zügen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres Zuhauses und lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Entspannung finden Sie im stilvollen Badezimmer mit Badewanne, ideal für erholsame Auszeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt die Annehmlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht Ihnen, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Praktische Aufgaben werden durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum erleichtert, der Platz für Haushaltsutensilien bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein komfortables, funktionales Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Entspannung finden Sie im stilvollen Badezimmer mit Badewanne, ideal für erholsame Auszeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt die Annehmlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht Ihnen, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Praktische Aufgaben werden durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum erleichtert, der Platz für Haushaltsutensilien bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein komfortables, funktionales Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
- Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz
nach DIN 4109-5
- Effiziente Luft-Wärmepumpe ohne Außengerät
- Hochwertiges Eiche-Massivholzparkett und
elegante Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-Isolierverglasung und elektrische
Aluminiumrollläden
- Luxuriöse Sanitärkeramiken und Armaturen
in modernem Design
- Glasfaseranschluss und Netzwerk in jeder Wohnung
- Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
- Duplex Parker mit innovativem Parksystem
und Vorrüstung für E-Ladestationen
- Großzügiger Hobbyraum im Souterrain
mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Viel Stauraum durch Abstellraum
- Großzügiger Balkon
nach DIN 4109-5
- Effiziente Luft-Wärmepumpe ohne Außengerät
- Hochwertiges Eiche-Massivholzparkett und
elegante Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-Isolierverglasung und elektrische
Aluminiumrollläden
- Luxuriöse Sanitärkeramiken und Armaturen
in modernem Design
- Glasfaseranschluss und Netzwerk in jeder Wohnung
- Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
- Duplex Parker mit innovativem Parksystem
und Vorrüstung für E-Ladestationen
- Großzügiger Hobbyraum im Souterrain
mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Viel Stauraum durch Abstellraum
- Großzügiger Balkon
Sonstige Informationen
Flexibilität und Individualisierung
Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung, gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung, gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Objektstandort
81827 München
Lage des Objektes
Waldtrudering, einer der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Umgeben von Natur und dem nahegelegenen Waldtruderinger Forst, genießen Sie hier erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |