RESERVIERT Kapitalanlage in Neuss - 5,5% Rendite
169.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8778464
Objektnummer: 304736
Grünanlage
Wohnzimmer
Bad
Balkon mit Weitblick
Einbauschränke
Frur
Schlafzimmer
SZ
Küche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 152 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
RESERVIERT
Kürzlich renovierte 2 ZKB Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Hausmeisterservice entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit satten 5,5% Netto-Rendite und dynamischen, automatisch steigenden jährlichen Mieteinnahmen. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600 € (in 2025 10.200 € usw).
Die Wohnung wurde zum Jahresbeginn, frisch renoviert (Decken, Wände, Böden). In diesem Zuge wurden ebenso alles Elektrogeräte in der Einbauküche erneuert und eine neue Arbeitsplatte eingepasst.
Die sehr gepflegte Anlage wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt und ien Hausmeister wohnt ebenso vor Vorort, entsprechend werden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen immer sofort erledigt. Die Gemeinschaft verfügt hierzu über eine satte Instandhaltungsrücklage.
Kürzlich renovierte 2 ZKB Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Hausmeisterservice entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit satten 5,5% Netto-Rendite und dynamischen, automatisch steigenden jährlichen Mieteinnahmen. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600 € (in 2025 10.200 € usw).
Die Wohnung wurde zum Jahresbeginn, frisch renoviert (Decken, Wände, Böden). In diesem Zuge wurden ebenso alles Elektrogeräte in der Einbauküche erneuert und eine neue Arbeitsplatte eingepasst.
Die sehr gepflegte Anlage wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt und ien Hausmeister wohnt ebenso vor Vorort, entsprechend werden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen immer sofort erledigt. Die Gemeinschaft verfügt hierzu über eine satte Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Objektstandort
Am Goldberg 110
41469 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen. Eine optimale Autobahnanbindung ist in 1 km vorhanden. Entsprechend erreichen Sie Düsseldorf in 10 Min.
Ebenso sind diverse Einkaufmöglichkeiten in unmmitelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ebenso sind diverse Einkaufmöglichkeiten in unmmitelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0179 2344423 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |