Kapitalanlage! 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage von Charlottenburg

200.000 €
Kaufpreis
246 €
Kaltmiete (netto)
48,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8778041 Objektnummer: 1184

Preise & Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4153,69 €
Hausgeld 362,1 €
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 48,15 m²
Zimmer 2
Baujahr 1899
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-02-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1899
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 94.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Investitionsimmobilie in einer begehrten Gegend Berlins bietet anspruchsvollen Investoren eine einzigartige Gelegenheit. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes ist ideal für diejenigen, die eine stabile, langfristige Investition suchen. Die Immobilie ist derzeit an einen zuverlässigen, langfristigen Mieter vermietet, was sofortige Einnahmen nach dem Erwerb sicherstellt.

Die umliegende Nachbarschaft ist lebendig und gut angebunden und bietet alles, was ein Bewohner benötigen könnte, in fußläufiger Entfernung. Die Gegend verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sowie nahe gelegenen U- und S-Bahn-Stationen, sodass das Herz Berlins oder andere Bezirke schnell und bequem erreicht werden können.

Zu den örtlichen Annehmlichkeiten gehören eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Fachgeschäften. Die Nachbarschaft bietet auch eine Reihe von Cafés, Restaurants und Grünflächen und eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung. Darüber hinaus ist die Gegend für ihre freundliche Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bekannt.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide Investition in einem der dynamischsten Viertel Berlins dar und bietet zusätzlich den Vorteil eines sicheren Langzeitmieters. Damit ist sie eine attraktive Option für Anleger, die auf der Suche nach stabilen Renditen auf dem wachsendem Berliner Immobilienmarkt sind.

Um eine Besichtigung zu organisieren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht das Team von First Citiz Berlin zu Ihrer Verfügung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller
✅Zwei-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mieter.
✅Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes.
✅Sofortige Mieteinnahmen.
✅In der Nähe von U-Bahn, S-Bahn und Buslinien.
✅Lebendiges Viertel mit Cafés, Restaurants und Parks.
✅Bequeme Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
✅Freundliche Nachbarschaft mit Gemeinschaftsatmosphäre.
✅Ideal für langfristige Investitionen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Objektstandort

10587 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KaDeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

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Anbieter

First Citiz GmbH
Pappelallee 11
10437 Berlin

Ansprechpartner/in

First Citiz GmbH
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