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Architektenhaus für Individualisten

859.000 €
Kaufpreis
197,38 m²
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8777714 Objektnummer: 2409-346
ältere Luftaufnahme
Eingang
Garderobe mit Blick zum Gäste WC
Treppenaufgang zum Empore
Blick von oben ins WZ
Vom Kaminraum ins WZ
Blick vom Kaminraum
offenes Kaminzimmer
Küche
Teilblick aus Küchentheke
Einliegerwohnung
TL Bad
Esszimmer Blick aus der Fensterfront
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 859.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 197,38 m²
Nutzfläche 95 m²
Grundstücksfläche 1.038 m²
Zimmer 6
Baujahr 1981
Letzte Modernisierung 2010
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 22. 06. 2024
Gültig bis 22.06.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 182,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom Holz
Energieträger/Befeuerung Elektro, Holz

Objektbeschreibung

Ein klassisches Wohnhaus mit EG und OG finden Sie hier nicht. Auf verschiedenen Wohnebenen findet man hier offene Wohnräume aber auch kuschelige Schlafräume jeweilig mit Loggia mit Blick ins Grüne. Im UG finden wir eine ELW mit 34 qm WFL, bestehend aus Wohnküche und Loggia und Schlaf-Wohnraum. Wer auf Helligkeit mit viel Glas wert legt ist hier ebenfalls richtig. Im weiteren Untergeschoss finden wir Technikräume Heizraum und der Unterbau für das vorbreitete Schwimmbad. Dies ist aktuell mit einer Bodenplatte versehen und dient als Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse ins Grüne. Der Garten verfügt ebenfalls über mehrere Ebenen. Dieses facettenreiche Haus ist nicht zu beschreiben, sondern muss man durchlaufen um es zu verstehen. Man verliebt sich oder nicht. Ich lade Sie gerne ein zu einem persönlichen Rundgang.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Teppich
Balkone 3
Garten
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Haustiere
Steinfliesenboden mit Fußbodenheizung gem. Unterlagen und Radiatorenheizkörper,

Sonstige Informationen

Gepflegte technische Anlagen , Garage am Haus mit Zugang ins Haus,
Im Jahr 2010 Umstellung auf Elektroheizung ( Mantel Elektro Zentralspeicherheizung. Nachtspeicher). inkl. Teilerneuerung der Leitungen und Installation eines neues Warmwasser Standspeicher von Stiebel Eltron, Einbau eines Cillit Parat duo Pendel- Weichwasseranlage,

Objektstandort

76646 Bruchsal

Lage des Objektes

in gehobener Wohnlage Scheelkopf

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immoservice Knopf & Bauträger
Fröbelstr. 8
68753 Waghäusel

Kontakt

Ansprechpartner/in

Elvira Knopf
Weitere Anbieterdaten