Ländliches Paradies für Naturliebhaber und guter Anbindung
315.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8777544
Objektnummer: 01JA58939YDTA2V1F3Q8HAVQDB
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Gesamtfläche | 3.220 m² |
| Grundstücksfläche | 3.220 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 10. 2024 |
| Gültig bis | 04/10/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 321,40 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 3.200 m², auf dem eine Doppelhaushälfte steht, befindet sich in der charmanten Gemeinde Dreetz, die rund 1.200 Einwohner zählt. Dreetz gehört zum Amt Neustadt (Dosse), das nur 7 km entfernt liegt und sowohl mit dem Auto in etwa 10 Minuten als auch bequem mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar ist.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 erbaut und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer dient, umfasst. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Obergeschosswohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet eine Wohnfläche von etwa 62 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375 €.
Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Zu den umgesetzten Maßnahmen gehören: 2012 Einbau wasserführender Kamin und Schornstein (2012), Austausch aller Fenster (bis 2017), neuer Fußboden im Obergeschoss (2017), neue Eingangstür zum Obergeschoss (2017), neue Gasheizung (Weishaupt) mit Pufferspeicher (2018), neue Einbauküche (2018), Modernisierung Badezimmer (2022), Erneuerung Abwasserleitung (2024)
Das Grundstück mit seinem großen Garten bietet einen idealen Rückzugsort für all jene, die die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Lebensweise bietet. Hier können Sie problemlos Hühner, Enten, Schafe oder sogar Pferde halten. Der Garten eignet sich zudem hervorragend für den Anbau von eigenem Gemüse und Obst, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich teilweise selbst zu versorgen und im Einklang mit der Natur zu leben.
Ausstattungsmerkmale:
• Wasserführender Kamin zur Heizungsunterstützung im Wohnzimmer
• Kunststofffenster, Rollläden im Erdgeschoss und Mückenschutz
• Gartenhaus für Geräte und Fahrräder
• Terrasse mit Überdachung
• Garage
• Teilkeller
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 erbaut und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer dient, umfasst. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Obergeschosswohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet eine Wohnfläche von etwa 62 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375 €.
Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Zu den umgesetzten Maßnahmen gehören: 2012 Einbau wasserführender Kamin und Schornstein (2012), Austausch aller Fenster (bis 2017), neuer Fußboden im Obergeschoss (2017), neue Eingangstür zum Obergeschoss (2017), neue Gasheizung (Weishaupt) mit Pufferspeicher (2018), neue Einbauküche (2018), Modernisierung Badezimmer (2022), Erneuerung Abwasserleitung (2024)
Das Grundstück mit seinem großen Garten bietet einen idealen Rückzugsort für all jene, die die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Lebensweise bietet. Hier können Sie problemlos Hühner, Enten, Schafe oder sogar Pferde halten. Der Garten eignet sich zudem hervorragend für den Anbau von eigenem Gemüse und Obst, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich teilweise selbst zu versorgen und im Einklang mit der Natur zu leben.
Ausstattungsmerkmale:
• Wasserführender Kamin zur Heizungsunterstützung im Wohnzimmer
• Kunststofffenster, Rollläden im Erdgeschoss und Mückenschutz
• Gartenhaus für Geräte und Fahrräder
• Terrasse mit Überdachung
• Garage
• Teilkeller
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
• Wasserführender Kamin zur Heizungsunterstützung im Wohnzimmer
• Kunststofffenster, Rollläden im Erdgeschoss und Mückenschutz
• Gartenhaus für Geräte und Fahrräder
• Terrasse mit Überdachung
• Garage
• Teilkeller
• Glasfaser Internet
• Kunststofffenster, Rollläden im Erdgeschoss und Mückenschutz
• Gartenhaus für Geräte und Fahrräder
• Terrasse mit Überdachung
• Garage
• Teilkeller
• Glasfaser Internet
Objektstandort
16845 Dreetz
Lage des Objektes
Dreetz, ein idyllischer Ort im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin, liegt eingebettet in die sanfte und malerische Natur der Region und gehört zum Amt Neustadt (Dosse). Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Badesee sowie das einzigartige Arboretum, ein Waldgarten, der durch zahlreiche Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichert.
In Dreetz lebt eine enge und lebendige Gemeinschaft, die durch mehrere aktive Vereine gestärkt wird. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Hausärztin sowie diverse Gewerbebetriebe. Alle weiteren wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants, Sportstätten und Dienstleister finden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Neustadt (Dosse).
• Bushaltestelle: 150 Meter (Buslinie 715 nach Neustadt (Dosse))
• Bahnhof Neustadt (Dosse): 6 km, mit dem Bus 15 Minuten
• Von Neustadt nach Berlin: mit der RE8 ca. 1 Stunde
In Dreetz lebt eine enge und lebendige Gemeinschaft, die durch mehrere aktive Vereine gestärkt wird. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Hausärztin sowie diverse Gewerbebetriebe. Alle weiteren wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants, Sportstätten und Dienstleister finden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Neustadt (Dosse).
• Bushaltestelle: 150 Meter (Buslinie 715 nach Neustadt (Dosse))
• Bahnhof Neustadt (Dosse): 6 km, mit dem Bus 15 Minuten
• Von Neustadt nach Berlin: mit der RE8 ca. 1 Stunde
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