Attraktives öffentlich gefördertes Wohnhaus mit hohem Renditepotenzial in bester Innenstadtlage.

Bau- und Ausstattungsdetails:
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Materialien. Die Kelleraußen-wände sind aus WU-Stahlbeton gegossen und garantieren eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die Geschossdecken – mit Ausnahme des Spitzbodens – bestehen aus robustem Stahlbeton, was zu-sätzliche Sicherheit und Schallschutz bietet. Das Außenmauerwerk ist mit einem 36,5 cm dicken Poro-ton-Ziegel ausgeführt, der ebenfalls zur Wärmedämmung beiträgt.
Der Dachstuhl ist mit einer stabilen Sparren-Keilkonstruktion versehen und mit entsprechender Dämmung ausgestattet. Die Dacheindeckung besteht aus Zementpfannen.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit einer ISO-Doppelverglasung ausgestattet, was die Energieeffizi-enz des Gebäudes erhöht.
Das Objekt verfügt über fünf Wohnungen im ersten Förderweg, die zu einem Mietpreis von 4,24 EUR/m² vermietet sind. Eine Wohnung im zweiten Förderweg erzielt eine Miete von 4,82 EUR/m².
Wohnung 1 verfügt über 4 Zimmer, Wohnung 2 über 2 Zimmer, die Wohnungen 3 – 6 über jeweils
3 Zimmer.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Jeder Wohnung ist eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenkeller steht den Mietern zur Verfügung.
Fazit:
Dieses 6 - Familienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Investition in einer gefragten Lage, sondern auch die Chance, von einem hohen Renditepotenzial zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Objekt zu investieren!