Residieren in Top-Wohnlage in der Hegelstraße in Magdeburg
648 €
Kaltmiete (netto)
72 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8777120
Objektnummer: 309047
Prachtbau Hegelstraße 19
Ansicht Hegelstraße
Blick zum Turm
Portal zum Hauseingang
Eingangsbereich
Treppenhaus
Aufzugsbereich
Hausflurbereich
Flur der Wohnung
Wohnzimmer
Ausblick in die Hegelstr
Blick Richtung Dom
Wohnzimmer
Blick Liebigstr
Küche mit EBK
jetzt ist die Küche in
rot Hochglanz
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Waschbecken mit Halbsäule
Waschbecken
Badewanne
WC
Abstellraum
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 648 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.700 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Türmchen-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoß des architektonisch wunderschönen Prachtbaus der Hegelstraße.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer mit seinem Erkerbereich ist mit ca.30 m² sehr großzügig gehalten und bietet einen herrlichen Blick auf die wunderschöne Hegelstraße. Das Schlafzimmer hat mit ca.20 m² eine angenehme Größe.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler und bietet Platz für die Einrichtung einer Essgelegenheit. Die Wohnräume sind in Laminat ausgelegt . Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden.
Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Granitbordüre geziert. Ein großflächiger Spiegel mit Beleuchtung fügt sich in das Fliesenbett über den Waschtisch ein. Ebenso lässt das Bad die Entscheidung zwischen der Einnahme einer Dusche oder eines Wannenbades offen.
Eine Waschmaschinenstellmöglichkeit wird im separierten Kellerbereich angeboten.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer mit seinem Erkerbereich ist mit ca.30 m² sehr großzügig gehalten und bietet einen herrlichen Blick auf die wunderschöne Hegelstraße. Das Schlafzimmer hat mit ca.20 m² eine angenehme Größe.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler und bietet Platz für die Einrichtung einer Essgelegenheit. Die Wohnräume sind in Laminat ausgelegt . Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden.
Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Granitbordüre geziert. Ein großflächiger Spiegel mit Beleuchtung fügt sich in das Fliesenbett über den Waschtisch ein. Ebenso lässt das Bad die Entscheidung zwischen der Einnahme einer Dusche oder eines Wannenbades offen.
Eine Waschmaschinenstellmöglichkeit wird im separierten Kellerbereich angeboten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fahrstuhl, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Keller, Waschmaschinenstellplatz
Bemerkungen:
Fahrstuhl, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Keller, Waschmaschinenstellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
IIm Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Kabeldeutschland an. Ebenso ist Internet über KD möglich.
Ein hofseitiger Stellplatz kann unweit des Hauses für monatlich 70,00€ angemietet werden.
Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt
828,00€.
Bevorzugt für dieses Mietobjekt werden Mietinteressenten mit langfristiger Mietabsicht (Min. 2Jahre)
!Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine reine Mietwohnung. Aus diesem Grunde bitte ich alle Makler, "INVESTOREN" und Kaufinteressenten sich unter der Rubrik "Eigentumswohnung" um- und von etwaigen Kaufanfragen an dieser Stelle abzusehen.!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
IIm Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Kabeldeutschland an. Ebenso ist Internet über KD möglich.
Ein hofseitiger Stellplatz kann unweit des Hauses für monatlich 70,00€ angemietet werden.
Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt
828,00€.
Bevorzugt für dieses Mietobjekt werden Mietinteressenten mit langfristiger Mietabsicht (Min. 2Jahre)
!Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine reine Mietwohnung. Aus diesem Grunde bitte ich alle Makler, "INVESTOREN" und Kaufinteressenten sich unter der Rubrik "Eigentumswohnung" um- und von etwaigen Kaufanfragen an dieser Stelle abzusehen.!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Hegelstraße 19
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
In historischem Ambiente in einer der wohl schönsten Straßen Magdeburgs befindet sich dieser hochwertig sanierte stuckverzierte Prachtbau mit gründerzeitlichem Flair . Das Wahrzeichen der Stadt der Magdeburger Dom ist beim Verlassen des Gebäudes in augenscheinlicher Nähe. Der Hasselbachplatz mit seinen unzähligen Bars, Kneipen und Cafés ist als Publikums- und Erlebnismagnet in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Magdeburgs. Bis zur Universität (auch medizinische Fakultät) sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der sich in fußläufiger Nähe befindliche Stadtpark lädt zu ausgedehnten erholsamen Spaziergängen oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso verführt die nahe gelegene Elbpromenade zahlreiches Publikum zum Flanieren in angenehmer Atmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0177 7654913 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |