Wohnen in der Villenkolonie Westend mit sonniger Terrasse

785.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8776952 Objektnummer: 316358
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauten
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Wintergarten
Wintergarten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Flur
Küche
Küche
Küche
Schiebetür
Flur
Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Untergeschoss
Untergeschoss
Doppelgarage
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Steubenplatz
Steubenplatz
Steubenplatz
Steubenplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 785.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 620 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 131 m²
Zimmer 3
Baujahr 1963
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 152 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 131 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, das Haus selbst befindet sich auf einem 1350 m² großen Grundstück.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Wintergarten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauten und Parkettboden. Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,75 m ist durch eine Glasschiebetür mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten verbunden, der Zugang zu einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Ursprünglich bestand der Wohnbereich aus zwei Zimmern, eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss ist dank eines vorhandenen Durchbruchs problemlos möglich.
Der Flur führt Sie in eine helle Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein geräumiges Esszimmer, das ebenso wie die anderen Räume mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Untergeschoss mit separatem Eingang und mehreren praktischen und großen Abstellräumen – die gesamte Fläche beträgt hier ca. 85 m².
Zur Wohnung gehören eine massiv errichtete Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 620,- Euro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

provisionsfrei

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Objektstandort

14050 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Berlin Westend zählt mit seinen Villenvierteln zu den begehrtesten und nobelsten Adressen in Berlin. Die Wohnlage wird aufgrund seiner ruhigen Grünlage als Lebensmittelpunkt von Familien sehr geschätzt. Einige der besten Schulen Berlins sowie Kindergärten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Reichsstrasse. Die Nah- und Fernverkehrsanbindung ist durch die nur wenige Minuten entfernte Stadtautobahn sowie der U2 und den Ringbahnhof Westend hervorragend, in nur wenigen Stationen erreichen Sie jedes Ziel der Berliner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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