Wohnen in der Villenkolonie Westend mit sonniger Terrasse
785.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8776952
Objektnummer: 316358
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 785.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 620 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 131 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1963 |
Verfügbar ab | sofort |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 152 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 131 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, das Haus selbst befindet sich auf einem 1350 m² großen Grundstück.
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Terrassen | 1 |
Keller |
Terrasse, Wintergarten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauten und Parkettboden. Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,75 m ist durch eine Glasschiebetür mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten verbunden, der Zugang zu einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Ursprünglich bestand der Wohnbereich aus zwei Zimmern, eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss ist dank eines vorhandenen Durchbruchs problemlos möglich.
Der Flur führt Sie in eine helle Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein geräumiges Esszimmer, das ebenso wie die anderen Räume mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Untergeschoss mit separatem Eingang und mehreren praktischen und großen Abstellräumen – die gesamte Fläche beträgt hier ca. 85 m².
Zur Wohnung gehören eine massiv errichtete Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauten und Parkettboden. Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,75 m ist durch eine Glasschiebetür mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten verbunden, der Zugang zu einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Ursprünglich bestand der Wohnbereich aus zwei Zimmern, eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss ist dank eines vorhandenen Durchbruchs problemlos möglich.
Der Flur führt Sie in eine helle Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein geräumiges Esszimmer, das ebenso wie die anderen Räume mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Untergeschoss mit separatem Eingang und mehreren praktischen und großen Abstellräumen – die gesamte Fläche beträgt hier ca. 85 m².
Zur Wohnung gehören eine massiv errichtete Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Hausgeld beträgt 620,- Euro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
provisionsfrei
Bitte keine Markleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Das Hausgeld beträgt 620,- Euro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
provisionsfrei
Bitte keine Markleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Berlin Westend zählt mit seinen Villenvierteln zu den begehrtesten und nobelsten Adressen in Berlin. Die Wohnlage wird aufgrund seiner ruhigen Grünlage als Lebensmittelpunkt von Familien sehr geschätzt. Einige der besten Schulen Berlins sowie Kindergärten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Reichsstrasse. Die Nah- und Fernverkehrsanbindung ist durch die nur wenige Minuten entfernte Stadtautobahn sowie der U2 und den Ringbahnhof Westend hervorragend, in nur wenigen Stationen erreichen Sie jedes Ziel der Berliner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel