Saniertes 1-Zimmer-Apartment in Mainz mit Tiefgaragenstellplatz *Kapitalanlage*
135.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8776913
Objektnummer: 316496
Wohnraum
Kochnische
Bad
Bad
Waschtisch
Eingang / Flur
Flur
Heizung Bad
Heizung Wohnraum
Details
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 331 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 30 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 148 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage von Mainz steht zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet ca. 30 m² Wohnfläche. Der Grundriss vereint Wohn- und Schlafbereich in einem offenen Raum, ergänzt durch eine moderne Kochnische und ein helles Badezimmer mit Badewanne. Die Sanierung wurde 2024 abgeschlossen, sodass kein weiterer Renovierungsbedarf besteht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen Stellplatz, welcher für zusätzlich 15.000€ verkauft wird.
Hausgeld: 331€
- Umlagefähige Kosten: 163,77€
- Nicht umlagefähige Kosten: 94,59€
- Versicherung Selbstbehalt (nicht umlagefähig): 36,84€
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: 36,50€
Hausgeld: 331€
- Umlagefähige Kosten: 163,77€
- Nicht umlagefähige Kosten: 94,59€
- Versicherung Selbstbehalt (nicht umlagefähig): 36,84€
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: 36,50€
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wände wurden mit Glattvlies veredelt und frisch weiß gestrichen, während hochwertige Vinylböden in allen Räumen verlegt wurden. Neue Fenster mit integriertem Rollladenkasten und elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich wurden alle Innentüren, Heizkörper und der Unterverteiler samt FI-Schutzschalter erneuert. Die Kochnische sowie die Badezimmerarmaturen sind ebenfalls brandneu und fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Hausreinigungs- und Winterdienst sind im Angebot enthalten.
- Wände neu angelegt mit Glattvlies, in weiß gestrichen
- neue Fenster eingebaut inkl. Integriertem Rollladenkasten mit elektrischen Röllläden
- Austausch des Unterverteilers & Schalter/ Steckdosen inkl. sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter
- neuer Boden, hochwertiger Vinyl
- neue Türen
- neue Heizkörper
- neue Badewanne
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wände wurden mit Glattvlies veredelt und frisch weiß gestrichen, während hochwertige Vinylböden in allen Räumen verlegt wurden. Neue Fenster mit integriertem Rollladenkasten und elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich wurden alle Innentüren, Heizkörper und der Unterverteiler samt FI-Schutzschalter erneuert. Die Kochnische sowie die Badezimmerarmaturen sind ebenfalls brandneu und fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Hausreinigungs- und Winterdienst sind im Angebot enthalten.
- Wände neu angelegt mit Glattvlies, in weiß gestrichen
- neue Fenster eingebaut inkl. Integriertem Rollladenkasten mit elektrischen Röllläden
- Austausch des Unterverteilers & Schalter/ Steckdosen inkl. sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter
- neuer Boden, hochwertiger Vinyl
- neue Türen
- neue Heizkörper
- neue Badewanne
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sebaste & Hübner eGbR
Am Flurgraben 17
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Kontakt:
sebaste.huebner.gbr@gmail.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Sebaste & Hübner eGbR
Am Flurgraben 17
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Kontakt:
sebaste.huebner.gbr@gmail.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Münsterstraße 10
55116 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Mainz, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die lebendige Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |