3-Zimmer-Maisonett-Wohnung im EG/UG mit Garage + kleiner Außenstellplatz

455.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8776634 Objektnummer: 316426
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten-Terrasse-EG
Garten-Terrasse-EG
Garten-Terrasse-EG
Garten-Terrasse-EG
Wohn-Esszimmer-EG
Wohn-Esszimmer-EG
Wohn-Esszimmer-EG
Wohn-Esszimmer-EG
Küche-EG
Küche-EG
Bad-EG
Bad-EG
Schlafzimmer-EG
Schlafzimmer-EG
Schlafzimmer-EG
Flur-EG
Flur-EG
Treppe-EG zu UG
Hobbyraum-UG
Hobbyraum-UG
Hobbyraum-UG
Terrasse-UG
Bad-UG
Abstellraum-UG
Abstellraum-UG
Treppe UG zu EG
Zugang-UG
Tiefgarage
Garage
Garage
Garage
Grundriss-EG
Grundriss-UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 455.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 338 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Baujahr 1990
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

3 Zimmer Maisonetten Wohnung im EG/UG mit Tiefgaragenstellplatz und kleinem Stellplatz

Diese wunderschöne Wohnung mit zwei Terrassen und Garten liegt in bevorzugter ruhiger Wohngegend am Stadtrand von Echterdingen. Profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt.

Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses (7 Wohneinheiten) gelegen, umfasst die Wohnung eine Fläche von etwa ca. 85 m².
Zur Verfügung stehen 3 Zimmer (EG = Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie im UG = Hobbyraum, Bad und Abstellraum).
Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt der attraktive Grundriss der Wohnung und die 2 Terrassen mit kleinerem Garten bei.

Die Wohnung verfügt über ein Holzparkettboden / Einbauküche / 2 Bäder und vielen weiteren attraktiven Details.

Als Parkmöglichkeit stehen 1 größerer abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein kleinerer Außen Stellplatz zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen - EG hat eine Wohnfläche von 58m² und im UG befindet sich ein Hobbyraum mit 26m².

Betritt man die Wohnung, befindet man sich zunächst in dem großzügigen und hellen Flur. Von dort erreicht man das Herzstück dieser Wohnebene, nämlich den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, und Schlafzimmer.
Die vielen Fenster in Wohn und Schlafraum bringen eine lichtdurchflutete warme Atmosphäre.

Zu einem weiteren Zimmer/Hobbyraum mit separatem Bad und Keller/Vorratsraum gelangt man in der Wohnung über eine Holztreppe in das Untergeschoss. Hier ist auch ein weiterer Zugang vorhanden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
- großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum und Hobbyraum
- offener Wohn-, Essbereich mit ebenerdigem Zugang auf Terrasse und kleinem Garten
- Holzparkettboden in Wohn-Essraum, Schlafraum und Diele
- Einbauküche
- 2 Terrassen – Terrasse im EG mit Garten sowie Terrasse im UG
- 2 Bäder > Ein Badezimmer mit Badewanne (Tageslichtbad) / WC und 1 Badezimmer mit Dusche / WC.
- größerer abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, sowie kleinerer Außen Stellplatz

- Gemeinschaftsräume im Untergeschoss / Fahrradstellplatz / Waschraum
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für jegliche weitere Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Beim Wahrnehmen eines individuellen Besichtigungstermins können Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Brühlstrasse 32
70771 Leinfelden-Echterdingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage von Echterdingen mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen.

Bildung und Betreuung: Nur ca. 400 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Familien

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Zum unmittelbaren Ortskern von Echterdingen sind es ca. 5 Gehminuten. Dort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte usw
Weiter gibt es zwei Grundschulen sowie verschiedene Kindergärten im Ort, weiterführende Schulen in Leinfelden-Echterdingen.

Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben mit sehr guter Infrastruktur, eine idyllische Lage und man hat trotzdem alles vor Ort, was man braucht.
Das Richtige für alle, die gerne zentral wohnen möchten und dennoch in nur wenigen Minuten die nahegelegenen Wiesen und Felder erreichen möchten, oder das Naherholungsgebiet im Siebenmühlental.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0160 92653997
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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