**Seltene Waldrandlage für Naturliebhaber**
147.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8776622
Objektnummer: 6808#ASPzv
Ansicht/ Waldweg
Terasse
Werkstatt
Werkstatt
Ansicht/ Waldgrenze
Garten
Garten
Garten
Ansicht/ Waldgrenze
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Neuwertige Brennwehrtherme
Neuer Pelletofen
Wohnzimmer
Esszimmer
Raum angrenzend Esszimmer
Entkerntes Dachgeschoss
Dachgeschoss
Treppe DG
Aussicht Terrasse
Visualisierung/ Ansicht Waldweg
Visualisierung/ Seitenansicht mit Wintergarten
Grundriss EG, neue Planung
Grundriss DG, neue Planung
Lageplan
Flurkarte
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 147.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksfläche | 1.320 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1959 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 11. 2023 |
| Gültig bis | 14.11.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 282.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, grenzt an den Husumer Mausebergen, ein kleiner idyllischer Stadtwald der Kreisstadt Husum. Alle wichtigen Nahversorger und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wald ist von dem Grundstück direkt begehbar und ein Hundeplatz in unmittelbarer Nähe.
Die Eigentümer, haben für das Wohnhaus eine neue Baugenehmigung beim Stadtbauamt Husum eingeholt. Ein Sanierungsplan, sämtliche Entwürfe, ein energetisches Konzept, liegen bei der Besichtigung vor.
Es handelt sich hier nicht um einen Notverkauf.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Aktuell ist das Dachgeschoss komplett entkernt, dort könnte man 2 von den 3 angegebenen Schlafzimmern ausbauen. In der Bildergalerie finden Sie zwei genehmigte Auszüge aus dem neuen Bauantrag. Einmal die Ansicht zum Waldweg und Die Stirnseite mit Wintergarten.
Die neue Planung sieht einen Wintergarten, in der Vorderansicht mehrere Gauben, ein Gäste WC und eine offene Küche vor. Ein Wohlfühlkonzept mit allen erforderlichen Genehmigungen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und das große Grundstück aus. Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieses Hauses. Dank der angebotenen Parkplätze und des Kellers, einer sehr geräumigen Werkstatt, ist auch ausreichend Stauraum vorhanden. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause schaffen, in dem man sich wohlfühlen kann.
Die Eigentümer, haben für das Wohnhaus eine neue Baugenehmigung beim Stadtbauamt Husum eingeholt. Ein Sanierungsplan, sämtliche Entwürfe, ein energetisches Konzept, liegen bei der Besichtigung vor.
Es handelt sich hier nicht um einen Notverkauf.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Aktuell ist das Dachgeschoss komplett entkernt, dort könnte man 2 von den 3 angegebenen Schlafzimmern ausbauen. In der Bildergalerie finden Sie zwei genehmigte Auszüge aus dem neuen Bauantrag. Einmal die Ansicht zum Waldweg und Die Stirnseite mit Wintergarten.
Die neue Planung sieht einen Wintergarten, in der Vorderansicht mehrere Gauben, ein Gäste WC und eine offene Küche vor. Ein Wohlfühlkonzept mit allen erforderlichen Genehmigungen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und das große Grundstück aus. Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieses Hauses. Dank der angebotenen Parkplätze und des Kellers, einer sehr geräumigen Werkstatt, ist auch ausreichend Stauraum vorhanden. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause schaffen, in dem man sich wohlfühlen kann.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Dielen |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Objektstandort
25813 Husum
Lage des Objektes
Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand. Die Lage ist geprägt von viel Grün und vermittelt ein idyllisches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Zudem sind Parks und Spielplätze vorhanden, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Sie verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Städte erleichtert. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Zusammenleben und bietet sowohl für Familien als auch Singles eine hohe Lebensqualität.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre Naturbelassenheit und ihre zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Landschaft genießen. Die Nähe zu Seen und Wäldern bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Wer nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum sucht, ist hier genau richtig.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Sie verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Städte erleichtert. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Zusammenleben und bietet sowohl für Familien als auch Singles eine hohe Lebensqualität.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre Naturbelassenheit und ihre zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Landschaft genießen. Die Nähe zu Seen und Wäldern bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Wer nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum sucht, ist hier genau richtig.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Insel und Land Immobilien Lorenz Jacobsen eK
Neustadt 27
25813 Husum
Kontakt
| Telefon | +49 1520 3335955 |
| Website | www.iul-immo.de |