3-Zimmer DG-Wohnung, 84 qm, zentrumsnah, provisionsfrei
280.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8776610
Objektnummer: 316446
Preise & Kosten
Kaufpreis | 280.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 240 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 84 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1978 |
Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Helle, großzügige 3 Zimmer - DG Wohnung mit 84 qm Wohnfläche und Süd-West Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Traunreut. Eine von zwei DG-Wohnungen im 3. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten, ohne Aufzug, aus dem Baujahr 1978. Die Innenräume wurden renoviert im Jahr 2007 und mehrere Dachfenster wurden in 2018 erneuert. Das Haus verfügt über den Fernwärmeanschluss seit 2024.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC sowie zwei Abstellkammern in der Dachschräge, die von der Wohnung aus begehbar sind. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer betreten werden. Eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschküche sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC sowie zwei Abstellkammern in der Dachschräge, die von der Wohnung aus begehbar sind. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer betreten werden. Eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschküche sind vorhanden.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller |
Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
KfZ-Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Der Kauf einer Garage ist möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
KfZ-Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Der Kauf einer Garage ist möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage bietet Ihnen die Ruhe, die Sie sich wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel