Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!

585.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8775767 Objektnummer: 2I126
Mehrfamilienhaus Peterswerder Berger Immobilien Bremen
Wohnbereich Hochparterre
Bad u. Flur Hochparterre
Küche u. Schlafzimmer Hochparterre
Wohnzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Balkon 1. OG
Wohnbereich 2. OG
Bad 2.OG
Schlafzimmer 2. OG
Küche u. Flur 2. OG
Balkon 2. OG
Wohnzimmer DG
Küche u. Flur DG
Schlafzimmer DG
Schalfbereich u. Bad DG
Garten u. Keller
Zählerschrank neu 2010
Dachboden
Energieskala
https://www.berger-bremen.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=5055

Preise & Kosten

Kaufpreis 585.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 255 m²
Grundstücksfläche 163 m²
Zimmer 8
Baujahr 1957
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-09-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 190.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Verkauf eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Top-Lage mit 4 Wohneinheiten

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit seinen vier gepflegten Wohneinheiten, die durch einen optimalen Schnitt und helle Räume bestechen, ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger.

Das Haus steht auf einem ca. 163 m² großen Grundstück, das zudem einen schönen rückwärtigen Gartenbereich bietet. Dieser wird von den Bewohnern der Hochparterrewohnung genutzt und ist direkt von der Wohnung oder auch dem Keller aus zugänglich.

Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über innenliegende Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Wohnung im Hochparterre bietet zudem ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss, das als Hobbyraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Die Fenster sind älteren Baujahrs, wurden aber mit Isolierverglasung versehen und befinden sich in einem guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist durch separate Kellerräume für jede Wohnung gewährleistet.

In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungen durchgeführt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist. Dank der modernen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit solidem Potenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 4
Garten
Keller
- 4 Wohneinheiten mit tollem Grundriss
- Wohnung im Hochparterre (frei werdend) mit Zugang zum Garten
- 3 Wohnungen (EG,1. OG, 2. OG) mit Balkon
- moderne Einbauküchen
- innenliegende Duschbäder mit Waschmaschinen-Anschlüssen
- Abstellraum innerhalb der Wohnungen

- Gas-Brennwertheizung aus 2003
- Öltank 2003 entsorgt
- Fenster zweifachverglast
- 2009 Rückfassade 12 cm Dämmung
- Elektrik 2010 neuer Sicherungs-/Zählerschrank
- Wohnungstüren 2011 neu
- 2018+2019 Dacharbeiten
- Treppenaufgang Hauseingang/Kellerabgang saniert
- 2022 Schmutz- und Trinkwasserleitungen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Objektstandort

28205 Bremen

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Bremens, Peterswerder. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung durch die Nähe zur Weser. Das beliebte "Viertel" ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Innenstadt ist zügig erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Elisabethstr. 120
28217 Bremen

Kontakt

Telefon 04212765990
Fax 0421-27 65 99 19
Website www.1a-bremer-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Sarah Schumacher
Weitere Anbieterdaten