Freistehendes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

325.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8775756 Objektnummer: 24 037
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückfront
Gartenansicht
Flur - Eingang
Küche
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 1.197 m²
Zimmer 5
Baujahr 1956
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 21.09.2033
Endenergiebedarf 313,9
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die freistehende Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Der repräsentative Vorgarten mit der Zufahrt zur großen Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren am hinteren Ende des Grundstückes zeigt bereits auf den ersten Blick die Großzügigkeit dieses massiv gebauten Objektes.

Der Eingang zum Haus befindet sich an der linken Hausseite. Im Flur des Erdgeschosses haben Sie Zugang zum Abgang in den Keller, zum Gäste-WC, zur Küche, dem überaus geräumigen Wohn-/Esszimmer und zu einem weiteren Zimmer, welches als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch der Treppenaufgang in das Obergeschoss liegt im Flur.

Die obere Etage ist mit zwei schönen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC schlüssig aufgeteilt. Im Spitzboden des Hauses wurde der Stauraum ebenfalls teilweise wohnraumähnlich ausgebaut. Diesen Bereich können Sie über eine Bodeneinschubtreppe in Flur erreichen.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen verschiedene Räume und ein Flur als Nutzfläche zur Verfügung. Einer der Räume ist als Heizungsraum mit der Ölzentralheizung von 2003 ausgestattet, in einem weiteren Raum befindet sich der dazugehörige Öltank. Der große Hauswirtschaftsraum und eine Tiefgarage, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und von der Rückseite des Hauses erreichbar ist komplettieren den Grundriss des Kellers.

Der Garten hinter dem Haus ist teilweise plattiert/gepflastert, teilweise als Rasenfläche angelegt und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten im hinteren Bereich. Hier lädt der ehemalige Nutzgarten zur Neugestaltung mit kreativen Ideen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach unserem Objekt HS-FUN_24-037!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Ölzentralheizung aus 2003
- Elektroinstallation teilweise in 1997 erneuert
- drei Garagen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 313,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektstandort

52531 Übach-Palenberg - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Ortsteil Übach. Übach ist der größte Stadteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wurmtalsee liegt zwischen Palenberg und Marienberg. Hier genießen Sie während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Ihrer Familie am See. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren vor Ort sehr gewachsen. Neben den international tätigen Firmen wie SLV, Neuman & Esser, Schlafhorst oder Spanset werden seit 2010 in Übach-Palenberg bei der Firma Solent GmbH & Co. KG für diverse Handelsmarken Schokolade, Nüsse und Trockenfrüchte hergestellt. Die Schwesterfirma Bonback GmbH & Co. KG produziert am gleichen Standort als Großbäckerei.
Die Grenznähe zu den Niederlanden und zu den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.

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Anbieter

Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c
52538 Gangelt-Birgden

Kontakt

Telefon 02454/9382-0
Fax (02454) 9382-11
Website www.bougie.de

Ansprechpartner/in

Herr Bernd Bougie
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