Elegantes Haus mit atemberaubendem Panoramaausblick

890.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8775586 Objektnummer: BN236
Das Haus von vorne
EG - Gemütlicher Balkon
Das Haus mit Grundstück von oben
Großzügiger Garten
Eingangsbereich mit großen Fenstern
UG - Einladende Garderobe
UG - Indoorpool mit Gegenstromanlage
UG - Charmantes Büro
UG - Badezimmer
EG - Großes Schafzimmer mit Zugang zum Balkon
EG - Essbereich
EG - Schlafzimmer mit Balkon
EG - Grüner Balkon mit Aussicht auf den Garten
EG - Kinderzimmer
EG - Weiteres Schlafzimmer
EG - Küche mit Tür zum hinteren Garten
EG - Helles Badezimmer mit Fenster, Badezimmer und Dusche
Gartengrundstück von einer anderen Perspektive
Gartenstück hinter dem Haus
Doppelgarage
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3991,03 €
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 223 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 1.390 m²
Zimmer 7
Baujahr 1966
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-10-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 241.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Haus aus den 60er Jahren, das durch seine Architektur und traumhafte Lage auf einem weitläufigen Gartengrundstück besticht. Inmitten der Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Steinen entfernt.

Bereits die Einfahrt zu Ihrem neuen Zuhause macht neugierig: Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit einer großen Garderobe und beeindruckenden Glasfenstern. Hier finden Sie ein charmantes Büro, eine praktische Vorratskammer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Indoorpool mit Gegenstromanlage wird zum Highlight für Fitness- und Wellness-Liebhaber. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Untergeschoss ab.

Die elegante Marmortreppe führt Sie ins lichtdurchflutete Erdgeschoss, das drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bietet. Eines davon hat einen eigenen Balkon mit Blick in den idyllischen Garten, ideal für entspannte Abende. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und einladend, optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der zentrale Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster von natürlichem Licht durchflutet, während ein traditioneller Kachelofen für gemütliche Wärme sorgt. Die gut ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten, der sich ideal für Gartenfeste oder ruhige Rückzugsorte eignet. Highlight dieses Geschosses ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie die spektakuläre Alpenlandschaft genießen können.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 400 Quadratmetern bietet nicht nur Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten – nach Abstimmung mit der Nachbarschaft und Genehmigung einer Bauvoranfrage. Dank moderner Solarthermie auf dem Dach ist die Warmwasseraufbereitung zudem umweltfreundlich und kostensparend.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 2
Garage/Stellplätze 1
- Kachelofen
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- automatisches Garagentor
- Indoorpool mit Gegenstromanlage
- großzügiges Gartengrundstück
- zwei Balkone
- Dach Solarthermie zur Brauchwassererwärmung mit isothermer Speicherung

Sonstige Informationen

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Objektstandort

79585 Steinen-Hägelberg

Lage des Objektes

Hägelberg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinen im malerischen Wiesental, zeichnet sich durch seine traumhafte Lage auf einem Hochplateau aus. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über das Tal – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet ideale Bedingungen für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und in friedlicher Abgeschiedenheit wohnen möchten. Ob für Familien, die viel Raum für Outdoor-Aktivitäten suchen, oder für Singles, die die Natur lieben – Hägelberg bietet den perfekten Rückzugsort.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Der nur knapp 3 Kilometer entfernte Hauptort Steinen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen sind bequem erreichbar. Für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Zentren sorgt die S-Bahn-Haltestelle in Steinen, die Sie direkt bis zum Badischen Bahnhof in Basel bringt. So gelangen Sie rasch ins Herz des Wiesentals und in die nahegelegene Schweiz, ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Zusätzlich befindet sich das hochmoderne Klinikzentrum Lörrach nur 5 Kilometer entfernt, was Ihnen im Gesundheitsbereich eine hervorragende Versorgung sichert.
Hägelberg bietet also die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung – eine Oase der Ruhe mit allen Vorzügen des modernen Lebens in greifbarer Nähe.

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Dammstraße 2
79540 Lörrach

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Mobil 0176 55046103
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