*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG* Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Charme

787,5 €
Kaltmiete
1.125 €
Warmmiete
112,5 m²
Wohnfläche
119,7 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8775533 Objektnummer: EP808-JY
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Kind
Bad
Bad
Küche
Flur
Abstellraum
Außenansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 787,5 €
Warmmiete 1.125 €
Nebenkosten 337,5 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.574 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 112,5 m²
Nutzfläche 119,7 m²
Zimmer 4
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-02-02
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 197.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Einen 3D-Rundgang gibt es unter folgendem Link : https://my.matterport.com/show/?m=ojwxBj6ZQAP


Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stillvollen Gebäude aus dem Jahre 1900, im Stadtteil Alt Fermersleben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die frisch sanierte Wohnung modernen Wohnkomfort, mit historischem Charme.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, die flexibel nutzbar sind. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die hohe Decken verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Große Fenster durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Wohnungsangebot ab.

In Alt Fermersleben, einem ruhigen und doch zentral gelegenen Stadtteil, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in historischer Umgebung suchen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Barrierefrei
Keller
Erdgeschoss
- Schlafzimmer,
- 2 Kinderzimmer,
- Wohnzimmer,
- Tageslichtbad,
- Küche,
- Flur,
- Diele,
- Abstellraum,
- Kellerraum,
- 3 Eingänge

Die Wohnung wurde vollständig Saniert.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jimmy Sand

Objektstandort

Alt Fermersleben 38
39122 Magdeburg / Fermersleben - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die Lage verspricht eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zügig zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnanschluss, sowie mit dem Pkw, sind gewährleistet. So wird in wenigen Autominuten über den Magdeburger Ring der Anschluss an die Bundesautobahn A2 und A14 erreicht. Auch die beiden Salbker Seen als ausgewiesene Badeseen werden in kürze erreicht.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0176 55 288414
Fax +49 391 819 04 21
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Herr Jimmy Sand