~~ KLEINES WOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL, GARAGE, SCHEUNE UND GARTEN ~~

285.699 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8774911 Objektnummer: 122551550#bIFkF
Ansicht_Hof
Ansicht_1
Hauseingang
Flur
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 1
WC
Büro
Büro 1
Bad im Keller
Bad im Keller 1
Zimmer im Anbau
Hofansicht
Garten
Garten 1
Heizung_2
Keller
EG
DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 285.699 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 4
Baujahr 1952
Letzte Modernisierung 1999
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 03. 2023
Gültig bis 27.03.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 331.69
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.
Im Dachgeschoss sind abweichend von den Grundrissplänen zwei Schlafzimmer und eine Toilette entstanden.
Auf zwei Etagen sind ca. 80qm in vier Räumen und einer Küche bewohnt. Im Keller befindet sich ein Badezimmer, welches aufgrund der Deckenhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Die Anbauten im Anschluss an das Wohnhaus dienen als Ausbaureserve für den individuellen Bedarf.
Eine Garage im Hof und der anschließende Garten mit ca. 320qm runden das Angebot ab.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Boden Fliesen
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektstandort

76774 Leimersheim

Lage des Objektes

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth

Ansprechpartner/in

Frau Sarah Schulz
Weitere Anbieterdaten