Gepflegtes 2 Familienhaus in begehrter Wohnlage von Oer-Erkenschwick
499.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8774812
Objektnummer: RKo- 3499 - KI
Ansicht Vorne
Hausansicht seitlich
Ansicht Rückseite
Grundstück Luftbild
Hauseingang
Garageneinfahrt
Blick vom Garten zum Haus
Blick in den Garten
Kellerabgang zum Kminzimmer
Kaminzimmer KG
Kaminzimmer KG 1
Treppenhaus EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG 1
Esszimmer EG
Esszimmer 1 EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Küche EG
Flur EG
Treppenhaus OG
Wohnzimmer OG
Balkon 1 OG
Wohnzimmer OG 1
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Flur OG
Wohnzimmer DG
Arbeitszimmer DG
Duschbad DG 1
Duschbad DG
Flur DG
Gästezimmer DG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer DG
Puppenhausansicht 1
Puppenhausansicht
Aufsicht KG
Aufsicht EG
Aufsicht OG
Aufsicht DG
Heizungsraum KG
Waschkeller
Elektrische Anlagen
Heizung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 412 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 09. 2024 |
| Gültig bis | 07.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 96,1 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Oer-Erkenschwick befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches sich ideal als Generationenhaus eignet. Auf insgesamt 153m² offizieller Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer und 3 Bäder auf 3 Etagen. Zusätzlich bietet das vollwertig ausgebaute Dachgeschoss von 57m² weitere wohnliche Fläche. Das Haus wurde 2020 modernisiert und ist in einem guten Zustand.
Das 400m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen im Freien. Eine große Garage mit einer Länge von 8,10 Metern und ein Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Abstellraum im Haus sorgt für Ordnung.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht im Erdgeschoß größtenteils aus hochwertigem Parkett. Besonders gemütlich ist das Kaminzimmer im Keller, welches an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Daten zum Objekt, so wie 3D Rundgänge des Gebäude und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage und nach einem kurzen persönlichem Gespräch.
Das 400m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen im Freien. Eine große Garage mit einer Länge von 8,10 Metern und ein Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Abstellraum im Haus sorgt für Ordnung.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht im Erdgeschoß größtenteils aus hochwertigem Parkett. Besonders gemütlich ist das Kaminzimmer im Keller, welches an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Zweifamilienhaus
- Kauf
- Nutzbar als Generationenhaus
- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- Offizielle Wohnfläche von 153m²
- Zusätzliche vollwertig ausgebaute wohnliche Fläche im Dachgeschoss von 57m²
- Grundstück von 400m²
- 3 Etagen
- Letzte Modernisierung in 2020
- Garagendach mit neuen Schweißbahnen in 2021 versehen
- Der Balkon wurde 2021 abgedichtet und mit neuen Platten belegt
- Die Außentreppe und Terrasse wurden 2012 neu belegt
- Die Verschieferung der Dachrinnen und Giebelseite und die Dachrinnen wurden 2009
erneuert.
- Die Heizung wurde 2022 generalüberholt
- Gepflegter Zustand
- Ausstattung: Normal
- Bodenbelag EG Parkett
- Große Garage mit einer Länge von 8,10 Metern
- Außenstellplatz
- Keller
- Garten
- Kaminzimmer
- Ruhige Wohnlage in Oer-Erkenschwick
- Kauf
- Nutzbar als Generationenhaus
- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- Offizielle Wohnfläche von 153m²
- Zusätzliche vollwertig ausgebaute wohnliche Fläche im Dachgeschoss von 57m²
- Grundstück von 400m²
- 3 Etagen
- Letzte Modernisierung in 2020
- Garagendach mit neuen Schweißbahnen in 2021 versehen
- Der Balkon wurde 2021 abgedichtet und mit neuen Platten belegt
- Die Außentreppe und Terrasse wurden 2012 neu belegt
- Die Verschieferung der Dachrinnen und Giebelseite und die Dachrinnen wurden 2009
erneuert.
- Die Heizung wurde 2022 generalüberholt
- Gepflegter Zustand
- Ausstattung: Normal
- Bodenbelag EG Parkett
- Große Garage mit einer Länge von 8,10 Metern
- Außenstellplatz
- Keller
- Garten
- Kaminzimmer
- Ruhige Wohnlage in Oer-Erkenschwick
Sonstige Informationen
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Objektstandort
45739 Oer-Erkenschwick
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Stadt Oer-Erkenschwick liegt im nordrhein-westfälischen Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Recklinghausen. Mit rund 30.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Größe und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Besonders attraktiv ist die Stadt durch ihre Lage am Rande der Naturparks Hohe Mark und Haard. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die schöne Natur ein. Wer gerne Wassersport betreibt, findet am nahegelegenen Halterner Stausee optimale Bedingungen zum Segeln, Surfen oder Baden.
In Oer-Erkenschwick gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Immobilien, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen. Besonders in den begehrten Wohnlagen am Rande der Naturparks sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Die gute Anbindung an das Autobahnnetz, die Nähe zu den Städten Dortmund und Essen sowie die ruhige und naturnahe Lage machen Oer-Erkenschwick zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Auch für Pendler bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt bietet Oer-Erkenschwick eine attraktive Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch der Natur miteinander verbindet. Wer auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung ist, wird hier sicherlich fündig werden.
Besonders attraktiv ist die Stadt durch ihre Lage am Rande der Naturparks Hohe Mark und Haard. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die schöne Natur ein. Wer gerne Wassersport betreibt, findet am nahegelegenen Halterner Stausee optimale Bedingungen zum Segeln, Surfen oder Baden.
In Oer-Erkenschwick gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Immobilien, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen. Besonders in den begehrten Wohnlagen am Rande der Naturparks sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Die gute Anbindung an das Autobahnnetz, die Nähe zu den Städten Dortmund und Essen sowie die ruhige und naturnahe Lage machen Oer-Erkenschwick zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Auch für Pendler bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt bietet Oer-Erkenschwick eine attraktive Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch der Natur miteinander verbindet. Wer auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung ist, wird hier sicherlich fündig werden.
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