~~ GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT ANBAU, DOPPELGARAGE UND GARTEN ~~

420.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8774790 Objektnummer: 122551547#bIFkF
Ansicht
Hauseingang
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Büro
EG Wohnküche
EG Badezimmer
OG Flur
OG Flur und Gäste WC
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer3
Og Zimmer 4
Balkon
Keller
Hausansicht und Anbau
Anbau Eingang
Anbau Werkstatt
Anbau Sommerküche
Anbau Heizung
Anbau Staufläche
Anbau Staufläche
Anbau Staufläche
Doppelgarage
Garten
Keller
EG
OG
Speicher

Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 470 m²
Zimmer 6
Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2013 Heizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 07. 10. 2024
Gültig bis 07.10.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 284.34
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf 156 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnküche und das großzügige Wohnzimmer im EG laden zum verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Ein weiterer Raum auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden.
Gäste WC, Balkon und die vier Schlafzimmer im OG bieten genügend Platz für eine Familie. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit dem Nebengebäude ausreichend Stauraum.
Auf einem gepflegtem Grundstück von 470 m² bietet die Immobilie Platz für eine Doppelgarage sowie zwei Parkplätze im Hof.
Die Gas-Heizung wurde zuletzt 2013 modernisiert und befindet sich in der Sommerküche im Anbau.

In dieser Immobilie lässt es sich wunderbar als Familie leben. Die gute Raumaufteilung, der geräumige Innenhof sowie der pflegeleichte Pflanzgarten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential und lädt zum Wohlfühlen ein.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem geführten 360° Rundgang, dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektstandort

76761 Rülzheim

Lage des Objektes

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth

Ansprechpartner/in

Frau Sarah Schulz
Weitere Anbieterdaten