Charmantes ehemaliges Bauerngehöft mit Fotovoltaikanlage in Lettweiler Nähe Bad Sobernheim
225.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8774368
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 8.032,5 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 771 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1823 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1823 |
| Energieeffizienzklasse | 353,7kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Bauerngehöft, das Ihnen nicht
nur viel Platz sondern auch zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit
einer großzügigen Wohnfläche von 160 qm auf 2 Etagen und
einem Grundstück das reich an Potential ist, ist dieses Anwesen
ideal für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe, die gerne
gestalten und ausbauen möchten.
nur viel Platz sondern auch zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit
einer großzügigen Wohnfläche von 160 qm auf 2 Etagen und
einem Grundstück das reich an Potential ist, ist dieses Anwesen
ideal für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe, die gerne
gestalten und ausbauen möchten.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Dachboden | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist mit 7 Zimmern, darunter ein großzügiges
Wohn- und Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit
Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) sowie in
weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro
eignet, 2 Bäder, ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
und ein Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss. Im
Obergeschoss befinden sich außerdem noch ein Wohnzimmer
und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss ist zusätzliche Wohnfläche durch
Ausbaupotential möglich.
Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen, Parkettböden,
Laminatböden und für wohlige Wärme ein Kachelofen der mit
Holz beheizt wird. Weitere Heizmöglichkeit durch
Elektroheizung.
In 2018 wurden Renovierungen durchgeführt, die den
Wohnkomfort erhöhen.
Im Außenbereich sind zwei Scheunen und eine Werkstatt, die viel
Platz für Hobby und Handwerk bieten, ebenso für Pferdehaltung
geeignt.
Ein nicht einsehbarer Innenhof, ideal für entspannte Stunden im
Freien.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die jährlich
ca. 15000 kWh produziert und erwirtschaftet damit mtl. ca.
750,00 Euro.
Zusätzliche Flächen: In unmittelbarer Nähe können zusätzliche
Gartenflächen als Nutz- oder Erholungsgarten mit erworben
werden. Zudem besteht die Möglichkeit Weidefläche für
Pferdehaltung anzupachten.
Das Wohnhaus ist mit 7 Zimmern, darunter ein großzügiges
Wohn- und Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit
Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) sowie in
weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro
eignet, 2 Bäder, ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
und ein Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss. Im
Obergeschoss befinden sich außerdem noch ein Wohnzimmer
und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss ist zusätzliche Wohnfläche durch
Ausbaupotential möglich.
Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen, Parkettböden,
Laminatböden und für wohlige Wärme ein Kachelofen der mit
Holz beheizt wird. Weitere Heizmöglichkeit durch
Elektroheizung.
In 2018 wurden Renovierungen durchgeführt, die den
Wohnkomfort erhöhen.
Im Außenbereich sind zwei Scheunen und eine Werkstatt, die viel
Platz für Hobby und Handwerk bieten, ebenso für Pferdehaltung
geeignt.
Ein nicht einsehbarer Innenhof, ideal für entspannte Stunden im
Freien.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die jährlich
ca. 15000 kWh produziert und erwirtschaftet damit mtl. ca.
750,00 Euro.
Zusätzliche Flächen: In unmittelbarer Nähe können zusätzliche
Gartenflächen als Nutz- oder Erholungsgarten mit erworben
werden. Zudem besteht die Möglichkeit Weidefläche für
Pferdehaltung anzupachten.
Objektstandort
67823 Lettweiler
Lage des Objektes
Das Bauerngehöft befindet sich in Lettweiler, einer idyllischen
Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, VG Nahe-Glan Die
Lage bietet eine ruhige Umgebung, während alle
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur ca. 10 km
Entfernung schnell erreichbar sind.
Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, VG Nahe-Glan Die
Lage bietet eine ruhige Umgebung, während alle
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur ca. 10 km
Entfernung schnell erreichbar sind.
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