HH-Bramfeld: Freundliche Wohnung mit Balkon und eigenem Garten

315.000 €
Kaufpreis
66,72 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8774292 Objektnummer: HH3081_6
Hausrückseite mit Gärten
Blick zum Haus
Steffi Steffen-Kriegisch | YOVENTI
Energieskala
https://yoventi.de/immobilie/wohnung-22175-hamburg-bramfeld-bramfeld-51851/

Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 259 €
Maklerprovision 3,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 66,72 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 22. 03. 2017
Gültig bis 2027-03-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 134.74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im Herzen Bramfelds befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreicht.

In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt, so zum Beispiel Fußböden und das Badezimmer. Dem neuen Eigentümer stehen freundliche, moderne Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Helle Designerböden, ein schickes Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Wohnküche mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) sind prägende Merkmale der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Balkon aus eine kleine Treppe montiert werden kann, um in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) zu gelangen. Ebenso ist es gestattet, einen Wintergarten zu errichten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, kann hübsch angelegt werden und bietet bereits ab Mittag Sonne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld beträgt 259 EUR inklusive Rücklagenbildung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Garten
Keller

Objektstandort

22175 Hamburg / Bramfeld - Hamburg

Lage des Objektes

Bramfeld, ein grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek, liegt zwischen Ohlsdorf und Farmsen-Berne und ist geprägt von verschiedenen Parkanlagen, kleinen Gewässern und dem schönen Bramfelder See. Die Wohnanlage liegt unweit des Stadtteilzentrums. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in 45 Minuten.

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Anbieter

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Str. 2B
14199 Berlin

Kontakt

Telefon +49 172 490 99 39
Mobil +49 172 490 99 39
Fax +49 40 28 78 66 929
Website www.yoventi.de

Ansprechpartner/in

Frau Steffi Steffen-Kriegisch
Weitere Anbieterdaten