Unser neues Zuhause!
249.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8773648
Objektnummer: FALC-DB-56188
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Hof
Hofansicht
Ansicht Hof
Hof
Strassenansicht
Strassenansicht
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Flur EG
Flur EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Möbelierungsbeispiel
Wohnzimmer EG
Treppenhaus EG
Treppenhaus 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Möbelierungsbeispiel
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Treppenhaus 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Büro 1. OG
Büro 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Treppe KG
Flur KG
Bar KG
Bar KG
Bar KG
Abstellraum KG
Abstellraum KG
Abstellraum Waschküche
Abstellraum Waschküche
Abstellraum Waschküche
Garage
Garage
Garage
Garage
QR-Lageplan
Grundriss EG FALC
Grundriss OG FALC
Grundriss KG FALC
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 405 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 09. 2024 |
| Gültig bis | 02.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 369 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2017, der nicht nur in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Küche mit Kochinsel und ausreichend Platz für eine Essgruppe kann Ihr zentraler familiärer Anlaufpunkt werden. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde im Jahr 2017 saniert.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und individuelle Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Ein weiteres kleines Zimmer kann als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer dienen. Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell befindet sich hier eine Bar für Feierlichkeiten.
Im Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der zu Zeit auch als Waschküche genutzt wird. Hier befindet sich ein zweites WC und ein Waschbecken. Ein weiteres Gartenhaus kann zu Lagerzwecken genutzt werden.
Der gepflegte Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf der großzügigen Terrasse und im Innenhof können Sie gesellige Stunden im Freien verbringen und den Blick in die Natur genießen. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 405 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die große Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet viel Platz und wird ergänzt von einer Grube für Reparaturarbeiten an Ihren Fahrzeugen. Das Carport kann für Fahrzeuge oder als Unterschlupf an regnerischen Tagen dienen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2017, der nicht nur in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Küche mit Kochinsel und ausreichend Platz für eine Essgruppe kann Ihr zentraler familiärer Anlaufpunkt werden. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde im Jahr 2017 saniert.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und individuelle Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Ein weiteres kleines Zimmer kann als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer dienen. Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell befindet sich hier eine Bar für Feierlichkeiten.
Im Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der zu Zeit auch als Waschküche genutzt wird. Hier befindet sich ein zweites WC und ein Waschbecken. Ein weiteres Gartenhaus kann zu Lagerzwecken genutzt werden.
Der gepflegte Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf der großzügigen Terrasse und im Innenhof können Sie gesellige Stunden im Freien verbringen und den Blick in die Natur genießen. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 405 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die große Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet viel Platz und wird ergänzt von einer Grube für Reparaturarbeiten an Ihren Fahrzeugen. Das Carport kann für Fahrzeuge oder als Unterschlupf an regnerischen Tagen dienen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Ausstattungsdetails:
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Garten
- Innenhof
- Terrasse
- Keller
- Badezimmer aus 2017
- Kaminofen aus 2017
- Gäste-WC
- Doppelverglaste Fenster
- Nachtspeicheröfen
- Fliesen- und Laminatboden
- große Garage (ca. 30 m²) mit Grube
- Nebengebäude
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Garten
- Innenhof
- Terrasse
- Keller
- Badezimmer aus 2017
- Kaminofen aus 2017
- Gäste-WC
- Doppelverglaste Fenster
- Nachtspeicheröfen
- Fliesen- und Laminatboden
- große Garage (ca. 30 m²) mit Grube
- Nebengebäude
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine zentral gelegene Immobilie mit viel Platz Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang
Objektstandort
56567 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie liegt in zentraler Lage von Neuwied-Rodenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen.
Für Familien bietet die örtliche Lage eine hohe Attraktivität. Spielplätze und der Sportplatz sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Voraussetzungen für Pendler oder diejenigen, die auf den Nahverkehr angewiesen sind. Die Autobahnen A3 und A48 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt. Diverse Geschäfte und nahegelegene Supermärkte im Nachbarort decken den täglichen Bedarf ab und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Ärzte und weiterführebde SChulen befinden sich im Nachbarort und in der neuwieder Innenstadt.
Für Erholung und Freizeit gibt es in der unmittelbaren Umgebung Wälder und viele Wanderwege.
Die Wohngegend besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre.
Für Familien bietet die örtliche Lage eine hohe Attraktivität. Spielplätze und der Sportplatz sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Voraussetzungen für Pendler oder diejenigen, die auf den Nahverkehr angewiesen sind. Die Autobahnen A3 und A48 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt. Diverse Geschäfte und nahegelegene Supermärkte im Nachbarort decken den täglichen Bedarf ab und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Ärzte und weiterführebde SChulen befinden sich im Nachbarort und in der neuwieder Innenstadt.
Für Erholung und Freizeit gibt es in der unmittelbaren Umgebung Wälder und viele Wanderwege.
Die Wohngegend besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 8327359 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |