Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in verkehrsberuhigter Lage von Geilenkirchen

229.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8773645 Objektnummer: 2024.38

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 74 m²
Grundstücksfläche 148 m²
Zimmer 4
Baujahr 1983
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1983
Energieverbrauchkennwert 54,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90 m² mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und einer Garage, sowie genügend Stauraum im Kellergeschoss.

Über einen gepflasterten Weg mit Stufen gelangen Sie zum höher gelegenen Hauseingang. Vom Dielenbereich aus geht eine Tür zum Gäste-WC, dahinter liegt ein kleiner Garderobenbereich und der Wohnraum des Erdgeschosses.
Der geräumige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Angrenzend befindet sich die straßenseitig gelegene Küche.
Das gemütliche Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront mit Zugang auf den Terrassenbereich und den mit einer zusätzlichen Sitzecke und Gemüse- und Blumenbeeten gemütlich gestaltete Gartenbereich der zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnraum aus führt eine geflieste Treppe ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Eine weitere geflieste Treppe führt in den Spitzboden wo sich ein Hobbyraum und zusätzliche Abstellfläche befindet.

Im Kellergeschoss untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet, ein großer Kellerraum zur individuellen Nutzung und der Zugang zur innenliegenden Garage .



zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
Keller
- Gaszentralheizung von 2005 mit Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- Gäste-WC und Bad mit Badewanne aus dem Baujahr
- Garage im Kellergeschoss mit elektrischem Schwingtor

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektstandort

52511 Geilenkirchen

Lage des Objektes

Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90 m² mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und einer Garage, sowie genügend Stauraum im Kellergeschoss.

Über einen gepflasterten Weg mit Stufen gelangen Sie zum höher gelegenen Hauseingang. Vom Dielenbereich aus geht eine Tür zum Gäste-WC, dahinter liegt ein kleiner Garderobenbereich und der Wohnraum des Erdgeschosses.
Der geräumige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Angrenzend befindet sich die straßenseitig gelegene Küche.
Das gemütliche Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront mit Zugang auf den Terrassenbereich und den mit einer zusätzlichen Sitzecke und Gemüse- und Blumenbeeten gemütlich gestaltete Gartenbereich der zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnraum aus führt eine geflieste Treppe ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Eine weitere geflieste Treppe führt in den Spitzboden wo sich ein Hobbyraum und zusätzliche Abstellfläche befindet.

Im Kellergeschoss untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet, ein großer Kellerraum zur individuellen Nutzung und der Zugang zur innenliegenden Garage .

Das Haus ist vermietet.

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Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg

Ansprechpartner/in

Frau Marion Thielscher
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