Stilvolles Einfamilienhaus zzgl. 2 vermietete Wohnungen = (3 Wohneinheiten)
299.500 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8772762
Objektnummer: 4399
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 267 m² |
| Nutzfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 302 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1750 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2018-05-29 |
| Energieverbrauchkennwert | 125.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes, zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit wohl in das 18. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch. Die angrenzende Scheune wurde später errichtet.
1994: Sanierung des Haupthauses, Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade und
die Scheune wurde saniert für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994
Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt; im Nebenhaus befinden sich 2 Miet- Wohnungen: Apartement-Wohnung/ EG mit 35m²Wfl. u.eine Maisonettewohnung /1.OG+DG mit 77m² Wfl. Die Remise/ Fachwerkhäuschen und ein kleiner Schuppen im Außenbereich sind ergänzend zu erwähnen.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch. Die angrenzende Scheune wurde später errichtet.
1994: Sanierung des Haupthauses, Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade und
die Scheune wurde saniert für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994
Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt; im Nebenhaus befinden sich 2 Miet- Wohnungen: Apartement-Wohnung/ EG mit 35m²Wfl. u.eine Maisonettewohnung /1.OG+DG mit 77m² Wfl. Die Remise/ Fachwerkhäuschen und ein kleiner Schuppen im Außenbereich sind ergänzend zu erwähnen.
Ausstattung
| Bad | 4 |
| Keller |
Eine gepflegte Wohnkultur bietet auch die Einrichtung und ist sehr gut angepasst an die Moderne.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen und Tor.
Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen sowie im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. In der Einzimmerwohnung ist eine Küche eingebaut.
Die Zentralgasheizung für beide Häuser verfügt über getrennte Kreisläufe.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen und Tor.
Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen sowie im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. In der Einzimmerwohnung ist eine Küche eingebaut.
Die Zentralgasheizung für beide Häuser verfügt über getrennte Kreisläufe.
Objektstandort
56244 Goddert
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Ortsgemeinde Goddert im Westerwaldkreis gehört zu der Verbandsgemeinde Selters. Die nahegelege Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken Notare -und Anwaltskanzleien. Das Sainbach-Center mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Bauhaus-Center, Gastronomie sind angesiedelt.
Schulen, Kindergarten und das Stadthaus mit kulturellen Angeboten.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken Notare -und Anwaltskanzleien. Das Sainbach-Center mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Bauhaus-Center, Gastronomie sind angesiedelt.
Schulen, Kindergarten und das Stadthaus mit kulturellen Angeboten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02689-7000 |
| Mobil | 0152-33619986 |
| Fax | 02689-7201 |