Charmantes Einfamilienhaus in Budenheim/Nähe Wiesbaden
465.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8771649
Objektnummer: Bh90
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 544 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | ständig |
| Verfügbar ab | November 2024 |
Energie
| Energiepasstext | wird zur Zeit erstellt |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Haus in einer
erstklassigen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938 und
ständig modernisiert, liegt in der idyllischen Ortsmitte von
Budenheim, nur wenige Minuten von Mainz, Ingelheim und
Wiesbaden entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen
Wohnlage in der zweiten Reihe und bietet somit optimale Ruhe
und Privatsphäre.
Auf einem großzügigen Grundstück von 544 m², das liebevoll als
Nutz- und Ziergarten angelegt ist, steht dieses zweistöckige Haus
mit einer Wohnfläche von 104,78 m². Der gemütliche
Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick in den gepflegten
Wohlfühlgarten, der durch seine Einfriedung viel Privatsphäre
bietet. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ist ein
zusätzliches Highlight.
Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer,
eine gut ausgestattete Küche, sowie ein modern gestaltetes
Badezimmer.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie eine
Einzelgarage zur Verfügung. Zudem gehört ein Nebengebäude
mit zwei Räumen zum Anwesen, welches unterkellert ist und sich
ideal für Hobby- und Freizeitaktivitäten eignet.
Eine Erweiterung des Wohnhauses ist möglich, da bereits eine
Baugenehmigung vorliegt.
erstklassigen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938 und
ständig modernisiert, liegt in der idyllischen Ortsmitte von
Budenheim, nur wenige Minuten von Mainz, Ingelheim und
Wiesbaden entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen
Wohnlage in der zweiten Reihe und bietet somit optimale Ruhe
und Privatsphäre.
Auf einem großzügigen Grundstück von 544 m², das liebevoll als
Nutz- und Ziergarten angelegt ist, steht dieses zweistöckige Haus
mit einer Wohnfläche von 104,78 m². Der gemütliche
Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick in den gepflegten
Wohlfühlgarten, der durch seine Einfriedung viel Privatsphäre
bietet. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ist ein
zusätzliches Highlight.
Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer,
eine gut ausgestattete Küche, sowie ein modern gestaltetes
Badezimmer.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie eine
Einzelgarage zur Verfügung. Zudem gehört ein Nebengebäude
mit zwei Räumen zum Anwesen, welches unterkellert ist und sich
ideal für Hobby- und Freizeitaktivitäten eignet.
Eine Erweiterung des Wohnhauses ist möglich, da bereits eine
Baugenehmigung vorliegt.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Terrassen | 1 |
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und
Fliesenböden ausgestattet. Alle Fenstersind Isolierfenster aus
Kunststoff, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Erdgas-Zentralheizung eingebaut in 2018.
Fliesenböden ausgestattet. Alle Fenstersind Isolierfenster aus
Kunststoff, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Erdgas-Zentralheizung eingebaut in 2018.
Sonstige Informationen
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und
Fliesenböden ausgestattet. Alle Fenstersind Isolierfenster aus
Kunststoff, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Erdgas-Zentralheizung eingebaut in 2018.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und
Fliesenböden ausgestattet. Alle Fenstersind Isolierfenster aus
Kunststoff, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Erdgas-Zentralheizung eingebaut in 2018.
Objektstandort
Heidesheimer Str. 69
55257 Budenheim bei Mainz
Lage des Objektes
Budenheim zeichnet sich durch seine hervorragende
Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte,
Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig
erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
optimal – ein Stadtbusbereich und der Bahnhof sind in wenigen
Minuten erreichbar, und in ca. 30 Minuten erreicht man Frankfurt
am Main.
In nur 5 km Entfernung liegen die Städte Wiesbaden und Mainz,
die mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen
Angeboten und Freizeitmöglichkeiten aufwarten.
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 bietet Budenheim eine
beschauliche, aber dennoch lebendige Gemeinschaft. Die
kurzen Wege und die Nähe zu Großstädten machen diese Lage
besonders attraktiv.
Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte,
Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig
erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
optimal – ein Stadtbusbereich und der Bahnhof sind in wenigen
Minuten erreichbar, und in ca. 30 Minuten erreicht man Frankfurt
am Main.
In nur 5 km Entfernung liegen die Städte Wiesbaden und Mainz,
die mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen
Angeboten und Freizeitmöglichkeiten aufwarten.
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 bietet Budenheim eine
beschauliche, aber dennoch lebendige Gemeinschaft. Die
kurzen Wege und die Nähe zu Großstädten machen diese Lage
besonders attraktiv.
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