Anleger aufgepasst: Gepflegte 2-Zi-Wohnung in Oldenburg/ Seniorenwohnung

189.000 €
Kaufpreis
58,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8770061 Objektnummer: 126#K0oCy
Treppenhaus
Wohnungstür
Aufzug
Schlafzimmer
Küche
Bad
Gemeinschaftsraun
Flur
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Gemeinschaftsraum
Seitenansicht
Straßenansicht
Ansicht
Park
Park
Park
Park
Bad
HWR in der Wohnung
Finanzierungsbeispiel_Schinkelstr
Front
Grundriss
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 58,5 m²
Zimmer 2
Baujahr 2007
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 10. 2023
Gültig bis 09.11.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg bietet als Rendite- oder Seniorenwohnung alles was das Herz begehrt.

Das Gebäude wurde 2007 erbaut als Senioren-Immobilie. Hier finden wir einen Personenaufzug, einen eigenen PKW Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad-Schuppen, einen großen Gemeinschaftsraum sowie einen Betreuungsdienst, der sich um die Bewohner kümmert.

Aufrgrund der erstklassigen Lage ist diese Wohnung nicht nur zur Eigennutzung ideal, sondern auch zum Vermieten.
Parkähnliche Sprazierwege und ein kleiner Wald laden zu erholsamen Rundgängen ein.

Das Badezimmer wurde erst im August 2024 umfassend saniert. Die Wohnung hat keinen Sanierungsstau. Der ambulante Betreuungsdienst ist vor Ort und nach Bedarf induviduell durch die Bewohner zubuchbar. Die Betreuungsleistung ist obligatorisch und wird mit jedem einzelnen Bewohner vertraglich geregelt.

Der Bedarf an Senioren-Wohnungen wächst kontinuierlich. Die Wohnung ist aktuell mit 9,57 qm Netto kalt vermietet. Hier ist natürlich bei anstehender Neuvermietung noch Steigerungspotential.

Besonderheiten:
- Einkaufsmöglichkeiten ca 1 Minute fußläufig
- schöner Park 2 Minuten fußläufig
- Ärzte ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Bushaltestellen keine 100 Meter vom Haus entfernt
- gepflegte Gegend im Stadtteil Alexanderhaus in Oldenburg
- nur ca. 20 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt (dieser fährt ca. alle 15 Minuten)

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fimdeu
Immobilien, Finanzierungen, Versicherungen, Vermögensaufbau

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Laminat
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
- Inkl. Küche
- Bad saniert in 2024
- elektrische Rolläden
- Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller und Kellerabteil
- Personenaufzug
- barrierefrei
- schöner Balkon
- eigener PKW Stellplatz

Sonstige Informationen

aktuell vermietet mit 9,57€ netto pro QM

Objektstandort

26127 Oldenburg

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Anbieter

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2
26122 Oldenburg

Ansprechpartner/in

Frau Nadine Eckhoff
Weitere Anbieterdaten