Anleger aufgepasst: Gepflegte 2-Zi-Wohnung in Oldenburg/ Seniorenwohnung
189.000 €
Kaufpreis
58,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8770061
Objektnummer: 126#K0oCy
Preise & Kosten
Kaufpreis | 189.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 58,5 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 2007 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Voll Saniert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
Gültig bis | 09.11.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 96.2 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg bietet als Rendite- oder Seniorenwohnung alles was das Herz begehrt.
Das Gebäude wurde 2007 erbaut als Senioren-Immobilie. Hier finden wir einen Personenaufzug, einen eigenen PKW Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad-Schuppen, einen großen Gemeinschaftsraum sowie einen Betreuungsdienst, der sich um die Bewohner kümmert.
Aufrgrund der erstklassigen Lage ist diese Wohnung nicht nur zur Eigennutzung ideal, sondern auch zum Vermieten.
Parkähnliche Sprazierwege und ein kleiner Wald laden zu erholsamen Rundgängen ein.
Das Badezimmer wurde erst im August 2024 umfassend saniert. Die Wohnung hat keinen Sanierungsstau. Der ambulante Betreuungsdienst ist vor Ort und nach Bedarf induviduell durch die Bewohner zubuchbar. Die Betreuungsleistung ist obligatorisch und wird mit jedem einzelnen Bewohner vertraglich geregelt.
Der Bedarf an Senioren-Wohnungen wächst kontinuierlich. Die Wohnung ist aktuell mit 9,57 qm Netto kalt vermietet. Hier ist natürlich bei anstehender Neuvermietung noch Steigerungspotential.
Besonderheiten:
- Einkaufsmöglichkeiten ca 1 Minute fußläufig
- schöner Park 2 Minuten fußläufig
- Ärzte ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Bushaltestellen keine 100 Meter vom Haus entfernt
- gepflegte Gegend im Stadtteil Alexanderhaus in Oldenburg
- nur ca. 20 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt (dieser fährt ca. alle 15 Minuten)
Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unser Exposé an.
fimdeu
Immobilien, Finanzierungen, Versicherungen, Vermögensaufbau
Das Gebäude wurde 2007 erbaut als Senioren-Immobilie. Hier finden wir einen Personenaufzug, einen eigenen PKW Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad-Schuppen, einen großen Gemeinschaftsraum sowie einen Betreuungsdienst, der sich um die Bewohner kümmert.
Aufrgrund der erstklassigen Lage ist diese Wohnung nicht nur zur Eigennutzung ideal, sondern auch zum Vermieten.
Parkähnliche Sprazierwege und ein kleiner Wald laden zu erholsamen Rundgängen ein.
Das Badezimmer wurde erst im August 2024 umfassend saniert. Die Wohnung hat keinen Sanierungsstau. Der ambulante Betreuungsdienst ist vor Ort und nach Bedarf induviduell durch die Bewohner zubuchbar. Die Betreuungsleistung ist obligatorisch und wird mit jedem einzelnen Bewohner vertraglich geregelt.
Der Bedarf an Senioren-Wohnungen wächst kontinuierlich. Die Wohnung ist aktuell mit 9,57 qm Netto kalt vermietet. Hier ist natürlich bei anstehender Neuvermietung noch Steigerungspotential.
Besonderheiten:
- Einkaufsmöglichkeiten ca 1 Minute fußläufig
- schöner Park 2 Minuten fußläufig
- Ärzte ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Bushaltestellen keine 100 Meter vom Haus entfernt
- gepflegte Gegend im Stadtteil Alexanderhaus in Oldenburg
- nur ca. 20 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt (dieser fährt ca. alle 15 Minuten)
Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unser Exposé an.
fimdeu
Immobilien, Finanzierungen, Versicherungen, Vermögensaufbau
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Laminat |
Fahrstuhl | |
Barrierefrei | |
Keller |
- Inkl. Küche
- Bad saniert in 2024
- elektrische Rolläden
- Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller und Kellerabteil
- Personenaufzug
- barrierefrei
- schöner Balkon
- eigener PKW Stellplatz
- Bad saniert in 2024
- elektrische Rolläden
- Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller und Kellerabteil
- Personenaufzug
- barrierefrei
- schöner Balkon
- eigener PKW Stellplatz
Sonstige Informationen
aktuell vermietet mit 9,57€ netto pro QM
Anbieter
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2
26122 Oldenburg
Kontakt
Mobil | +49 176 31264541 |
Website | eigenheim.fimdeu.de/ |