Bezugsfreie 3/4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen mit Aussicht auf Strandbad Weißensee

629.000 €
Kaufpreis
95,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8769979 Objektnummer: 1484

Preise & Kosten

Kaufpreis 629.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6559,6 €
Hausgeld 454,37 €
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 95,89 m²
Zimmer 3
Baujahr 1905
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-09-29
Baujahr (laut Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 91.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im zweiten Stock und bietet die perfekte Mischung aus historischem Charakter und modernem Wohnen. Mit hohen Decken und eleganten Details verfügt die Wohnung über zwei geräumige Balkone mit herrlichem Blick auf das Strandbad Weißensee, ideal, um ruhige Momente im Freien zu genießen. Die Aufteilung umfasst eine separate Küche, perfekt für diejenigen, die gerne kochen, und ein gut gestaltetes Badezimmer. Es gibt auch reichlich Stauraum, was den Alltag bequem und komfortabel macht.

Die Umgebung ist ruhig und grün, aber dennoch gut an das Herz Berlins angebunden. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich nahe gelegener Straßenbahn- und Buslinien, erleichtern das Pendeln, und das Zentrum Berlins ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten, sowie Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Für Familien gibt es auch Schulen und Spielplätze in Gehweite.

Egal, ob Sie einen pulsierenden urbanen Lebensstil oder einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, diese Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten, dank ihrer Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Mit einem Aufzug im Gebäude und der hellen und luftigen Atmosphäre der Wohnung ist dies eine seltene Gelegenheit, in einem wunderschön erhaltenen Altbau mit modernen Annehmlichkeiten zu leben.

Um eine Immobilienbesichtigung zu organisieren oder für alle Informationen zu Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 2
Fahrstuhl
✅ Bezugsfrei!
✅ Charmante 3- bis 4-Zimmer-Altbauwohnung
✅ Zwei Balkone mit Blick auf das Strandbad Weißensee
✅ Zweiter Stock mit Aufzug
✅ Separate Küche, viel Stauraum im Badezimmer
✅ Hohe Decken und elegante architektonische Details
✅ Ruhige, grüne Lage, gut angebunden an das Zentrum von Berlin
✅ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus)
✅ In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Objektstandort

13088 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Der Süden von Pankow verzeichnet seit 2017 eine starke Entwicklung, da er an der Grenze zu Prenzlauer Berg liegt. Diese Gegend befindet sich nur fünf Stationen vom Alexanderplatz entfernt. Das Zentrum des Bezirks liegt rund um das Rathaus und den Bürgerpark, einem großen Park aus dem 19. Jahrhundert. Der Florakiez ist ein schönes und lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Geschäften, Bars und Cafés. Die Majakowskiring-Straße in Pankow ist eine berühmte Straße, die als Residenz vieler führender Persönlichkeiten der ehemaligen DDR bekannt ist und in der sich Villen aus der Zeit befinden.

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First Citiz GmbH
Pappelallee 11
10437 Berlin

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