Zentral gelegene Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Skylineblick
465.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8769742
Objektnummer: 315752
Wohnzimmer
Blick auf Galerie
Küche
Dachterrasse
Badzimmer
Arbeitsbereich - Ebene 2
Skylineblick vom Balkon
Energieausweis
Aussenansicht
Grundriss - Ebene 1
Grundrisse - Ebene 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung mit einem fantastischen Skylineblick vom Balkon und einer Dachterrasse liegt im 5.OG eines
Altbaus, wurde im Jahr 2001 neu ausgebaut und eignet
sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage. Auf der ersten Ebene befinden sich ein
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad, die zweite Ebene eignet sich als
Arbeitsbereich sehr gut.
Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine Heizungsumrüstungsmassnahmen
notwendig - Energieverbrauch 6500 kWh p.a.
Die Wohnung ist derzeit für €1150 vermietet, kann aber auf Wunsch kurzfristig frei werden
Altbaus, wurde im Jahr 2001 neu ausgebaut und eignet
sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage. Auf der ersten Ebene befinden sich ein
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad, die zweite Ebene eignet sich als
Arbeitsbereich sehr gut.
Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine Heizungsumrüstungsmassnahmen
notwendig - Energieverbrauch 6500 kWh p.a.
Die Wohnung ist derzeit für €1150 vermietet, kann aber auf Wunsch kurzfristig frei werden
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Fussbodenheizung
- neue Gastherme (2022)
- Balkon mit Skylineblick
- Dachterasse
- Keller
- Fahrradstellplatz
- kein Aufzug vorhanden
Bemerkungen:
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Fussbodenheizung
- neue Gastherme (2022)
- Balkon mit Skylineblick
- Dachterasse
- Keller
- Fahrradstellplatz
- kein Aufzug vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bitte KEINE Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Bitte KEINE Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
60329 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
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