Der nächste Winter kommt

1.600.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8769733 Objektnummer: 2247A
Gemütlich vor dem Kamin
Schlafen
Rheinauen
Studio
klassisch elegant
Einbauküche
stilvolles Duschbad
moderne Architektur
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.600.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 30.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 256 m²
Grundstücksfläche 183 m²
Zimmer 5
Baujahr 2007
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2023-02-06
Baujahr (laut Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 88.60
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Block

Objektbeschreibung

Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.

Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden Parkett
Terrassen 1
- Wohnfläche ca. 256 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei abgeteilte Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Informationen

Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt.

Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.

Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.

Objektstandort

40589 Düsseldorf

Lage des Objektes

Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Himmelgeist wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier gerät man wahrlich ins träumen, und das nur wenige Minuten vom Trubel der Großstadt entfernt.

Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Straße. Zur A 46 sind es nur fünf Minuten, Universität, die „KÖ“ und der Flughafen sind eine ¼ Stunde später erreicht. Die Buslinie 835 pendelt zwischen Bilk, Universität, Himmelgeist und Reisholz.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Stadtteil Holthausen rund um die Kölner Landstraße.

Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium in Benrath ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreicht.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Kontakt

Telefon +49 211 9296890
Fax +49 211 929689-29
Website www.immo-schwarze.de/

Ansprechpartner/in

Frau Janine Ringes
Weitere Anbieterdaten