Der nächste Winter kommt
1.600.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8769733
Objektnummer: 2247A
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.600.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 256 m² |
Grundstücksfläche | 183 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 2007 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2023-02-06 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 88.60 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas, Block |
Objektbeschreibung
Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.
Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.
Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.
Ausstattung
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
Boden | Parkett |
Terrassen | 1 |
- Wohnfläche ca. 256 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei abgeteilte Tiefgaragenstellplätze
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei abgeteilte Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Informationen
Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt.
Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.
Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.
Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.
Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.
Lage des Objektes
Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Himmelgeist wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier gerät man wahrlich ins träumen, und das nur wenige Minuten vom Trubel der Großstadt entfernt.
Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Straße. Zur A 46 sind es nur fünf Minuten, Universität, die „KÖ“ und der Flughafen sind eine ¼ Stunde später erreicht. Die Buslinie 835 pendelt zwischen Bilk, Universität, Himmelgeist und Reisholz.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Stadtteil Holthausen rund um die Kölner Landstraße.
Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium in Benrath ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreicht.
Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Straße. Zur A 46 sind es nur fünf Minuten, Universität, die „KÖ“ und der Flughafen sind eine ¼ Stunde später erreicht. Die Buslinie 835 pendelt zwischen Bilk, Universität, Himmelgeist und Reisholz.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Stadtteil Holthausen rund um die Kölner Landstraße.
Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium in Benrath ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
Telefon | +49 211 9296890 |
Fax | +49 211 929689-29 |
Website | www.immo-schwarze.de/ |