Einfamilienhaus nahe der Ostsee-ein Leben wie im Urlaub, 3 km vor dem Ostseebad Boltenhagen

469.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8769326 Objektnummer: 293127
Haus in Klütz
Haus, Vorderansicht
Zufahrtsstraße
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur
Eingangsbereich
Wohnzimmer 1. Etage
Wohnzimmer 1. Etage
Wohnküche 1. Etage
Schlafzimmer 1. Etage
Alkove
Bad 1. Etage
Bad 1. Etage
Kleine Terrasse
Blick in den Garten
Pachtgrundstück
Sonnenuntergang
Romantischer Abend
Fischerhäuser
Schloss Bothmer
Seebrücke
Steilküste Boltenhagen
Weiße Wiek

Preise & Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 564 m²
Zimmer 6
Baujahr 2004
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich ein Einfamilienhaus, was 2004 in massiver Bauweise erstellt wurde. Es ist eine gepflegte Immobilie mit über insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Das ca. 95 m² große Erdgeschoss bietet neben den Flur ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Büro oder Gästezimmer, eine Küche mit hochwertigen Küchenmöbeln und Elektrogeräten, Hauswirtschaftsraum und Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer geht es auf die große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Das angrenzende, ca. 1000 m² große Grundstück, kann für 300,00 € im Jahr dazu gepachtet werden. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 70 m², aufgeteilt in einen Bad mit WC und Dusche und 2 Zimmern mit Dachschrägen, die als Kinder-oder Schlafzimmer genutzt werden können und eine 2. Küche. Die obere Etage ist eine abgeteilte Wohnung. Als Familienhaus kann die Abtrennung schnell zurück gebaut werden. Das 564 m² große, vollerschlossene Grundstück liegt abseits der Durchgangsstraße mit einer eigenen Zufahrt. Das Haus ist überwiegend mit Rasen umgeben und hat noch eine 2. kleine Terrasse. Es befindet sich ein Carport, ein PKW Stellplatz und eine kleine Werkstatt auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung ist großzügig und hell.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand: gepflegt, Dach ausgebaut, Terrasse 2 Stellplätze, Carport, 2 Bäder mit Dusche, überwiegend Fliesenboden, Kunststofffenster mit Außenrollos,
Gasheizung neu, Dezember 2022.
Anschlüsse: Glasfaser !
In den Grundrissen sind in den Bädern, Wannen abgebildet, diese Wannen wurden durch große Glasduschen ersetzt.
Außenanlage, Stellplatz, Wege, Terrasse wurde neu gepflastert.
An der überdachten Terrasse befindet sich eine Outdoorküche mit Gasgrill und Kaminofen.
Möbel können nach Bedarf übernommen werden. Die obere Etage ist voll ausgestattet und in
der untere Etage befinden sich eine voll ausgestattete Küche, Wert: 9000,00 €, im Schlafzimmer eingepasste Schränke und im Flur passende Möbel.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Objekt ist auch für Investoren interessant, da es in der Region wenig Wohnraum zur Miete gibt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

23948 Klütz - Mecklenburg-Vorpommern

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kleinstadt Klütz, unweit der Ostsee. In ca. 5 Autominuten ist man im Ostseebad Boltenhagen. Klütz verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind im Ort. Das Schloß Bothmer ist immer einen Spaziergang wert. Naturbelassene Strände sind ganz in der Nähe und laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Buslinien gibt es nach Wismar, Grevesmühlen und Lübeck. Der Anschluss an die A20 in Grevesmühlen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Preis ist verhandelbar !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0178 4011130
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten