Erstbezug: Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf Stadtmitte

415.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8769251 Objektnummer: 315652
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingang
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Grundriss quer
Grundriss Hoch

Preise & Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 439 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 92 m²
Zimmer 3
Baujahr 1954
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 174
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft.

Beim Betreten werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der über eine separate, geräumige Abstellkammer verfügt.

Das lichtdurchflutete Badezimmer, das Sie direkt vom Flur aus erreichen, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das erste Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage punktet.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Der weitläufige Raum bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohn- und Essbereiche. Ein großes Fenster im Küchenbereich sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Kochen ein.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und zur Innenhofseite ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihre Sommerabende in aller Ruhe genießen.

Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und Helligkeit, ideal für Gäste, ein Home-Office oder Kinder.

Diese Wohnung vereint Funktionalität und Stil und ist ein komfortables Zuhause für jeden Bedarf.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor wenigen Tagen fertiggestellt.

Durch die komplette Sanierung, bleiben keine Wünsche mehr offen.
im folgenden wurde erneuert:
- komplette Elektrik inkl. neuen Sicherungskasten
- die ganzen Sanitäreinrichtungen
- neue Böden
- glatt verputzte Wände
- neue Türen
- neue Heizkörper

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

40211 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Düsseldorf Stadtmitte ist das pulsierende Herz der Stadt und zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus. Hier treffen moderne Architektur und historische Gebäude aufeinander. Die Fußgängerzone ist ein beliebter Einkaufsbereich, während die Altstadt mit ihren vielen Bars und Restaurants zum Verweilen einlädt. Kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Stadtmitte zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0173 4179405
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Anton Berbassov
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