Sehr gut geschnittene Altbauwohnung in der Nähe vom Main und Baseler Platz

463.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8769118 Objektnummer: 315622
Büro/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Diele
Badzimmer
Wohnungseingangstür
Blick auf Skyline
Grundriss
Aussenansicht
Energieausweis

Preise & Kosten

Kaufpreis 463.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3
Baujahr 1910
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 91 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Altbaus und
besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und
helle Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (jeweils c. 20 m2, Zugang aus dem Flur),
Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem Badezimmer,
separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Haus
und wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahr 1910 erforderlich. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur
Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 930,00 € vermietet,
kann aber auf Wunsch des Käufers kurzfristig frei werden und eignet sich zur Eigennutzung.
Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3,50m), zum Teil Stuckelemente
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor
- Keller
- Fahrradstellplatz
- Gastherme (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte KEINE Makleranfragen!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

60329 Frankfurt am Main - Hessen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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