Sehr gut geschnittene Altbauwohnung in der Nähe vom Main und Baseler Platz
463.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8769118
Objektnummer: 315622
Preise & Kosten
Kaufpreis | 463.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 250 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 75 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1910 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 91 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Altbaus und
besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und
helle Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (jeweils c. 20 m2, Zugang aus dem Flur),
Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem Badezimmer,
separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Haus
und wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahr 1910 erforderlich. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur
Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 930,00 € vermietet,
kann aber auf Wunsch des Käufers kurzfristig frei werden und eignet sich zur Eigennutzung.
Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und
helle Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (jeweils c. 20 m2, Zugang aus dem Flur),
Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem Badezimmer,
separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Haus
und wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahr 1910 erforderlich. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur
Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 930,00 € vermietet,
kann aber auf Wunsch des Käufers kurzfristig frei werden und eignet sich zur Eigennutzung.
Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3,50m), zum Teil Stuckelemente
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor
- Keller
- Fahrradstellplatz
- Gastherme (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021
Bemerkungen:
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3,50m), zum Teil Stuckelemente
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor
- Keller
- Fahrradstellplatz
- Gastherme (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bitte KEINE Makleranfragen!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Bitte KEINE Makleranfragen!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.