Investitionsperle: Mehrfamilienhaus mit Gastro in direkter UNI- Nähe

Das Haus in Duisburg bietet eine einmalige Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Straße, bietet das Objekt eine Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

Die Lage ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche POIs, die den Alltag erleichtern und angenehm gestalten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie verschiedene Apotheken wie die Pelikan Apotheke und Sonnen-Apotheke, die Ihre Gesundheitsversorgung sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Drogerien wie dm und Supermärkte wie Yasmeen Frischmarkt und PENNY zur Verfügung.

Die Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen trägt dazu bei, dass Sie kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür genießen können. Das Meyuki und die Punjabi Pfanne laden zu internationalen Gaumenfreuden ein, während Cafés wie das Café Zeugma Restobar gemütliche Ecken zum Verweilen bieten. Wer abends gerne ausgeht, wird sich über nahegelegene Bars wie die Neudorfer Stube freuen.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze und Parks wie den nahegelegenen Carstanjens Garten, wo Kinder sich austoben können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls binnen weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.

Fitnessbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Kieser Training und weitere Sportstätten wie die Sporthalle des Gertrud-Bäumer-Berufskollegs bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Betätigung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bushaltestellen wie die Oststraße und Bismarckstraße ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt. Falls Fernreisen anstehen, erweist sich die Nähe zu den Autobahnen als weiterer Vorteil, ebenso wie die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens Düsseldorf, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist.

Insgesamt bietet das Haus eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Dies wird besonders durch die Einwohnerstruktur unterstrichen, die ein ausgewogenes Verhältnis verschiedener Altersgruppen und einen hohen Anteil an Familien widerspiegelt. Mit einer niedrigen Leerstandsquote und einer gut durchdachten Infrastruktur ist dieses Haus nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensraum, der den Bedürfnissen seiner Bewohner optimal gerecht wird.