Zinshauspaket mit 9 % Soll Rendite in Schönebeck / Elbe
399.000 €
Kaufpreis
603 m²
Wohnfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8767003
Objektnummer: 478
Hausansicht
Wohnen 2 Zi. WHG
Wohnzimmer 3 Zi. WHG
Bad WHG 2 Zi. WHG
Badezimmer
Schlafzimmer 3 Zi. WHG
Wohnzimmer 2 Zi. WHG
Wohnbereich 2 Zi. Wohnung
Küche WHG 1 OG
Bad 1. OG
Treppenhaus
Garten
Fassade
Hausansicht
Hofansicht
Schönebeck
Umgebung
Eingangsbereich
3 Zi. WHG
2 Zi. WHG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 603 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 23 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-04-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1895 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 332.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in Schönebeck an der Elbe. Die Häuser verfügen zusammen über 10 Wohnungen,wovon sechs in einem Gebäude und vier im anderen untergebracht sind. Die Wohnflächen variieren, die Einheiten sind größtenteils renoviert.
Aufteilung:
Haus 1:
- 6 Wohnungen
- 363 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen vermietet
- 4 Wohnungen leerstehend
Haus 2:
- Vier Wohnungen
- 240 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen vermietet
- 2 Wohnungen leerstehend
Die zwei Mehrfamilienhäuser bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Mit einer Soll-Mietrendite von 9 % und einer kalkulierten Neuvermietungsmiete von 5 EUR pro Quadratmeter bieten diese beiden Immobilien eine attraktive Rendite.
Die Wohnhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand, jüngst wurden die Treppenhäuser und die Fassade überarbeitet.
Aufteilung:
Haus 1:
- 6 Wohnungen
- 363 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen vermietet
- 4 Wohnungen leerstehend
Haus 2:
- Vier Wohnungen
- 240 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen vermietet
- 2 Wohnungen leerstehend
Die zwei Mehrfamilienhäuser bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Mit einer Soll-Mietrendite von 9 % und einer kalkulierten Neuvermietungsmiete von 5 EUR pro Quadratmeter bieten diese beiden Immobilien eine attraktive Rendite.
Die Wohnhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand, jüngst wurden die Treppenhäuser und die Fassade überarbeitet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
- 10 Wohneinheiten
- Größtenteils renovierte Wohnungen
- Attraktive Wohnflächen
- 603 m² Wohnfläche
- Gas - Zentralheizung
- ansprechende Grundrisse
- helle Wohnbereiche
- 6 Wohnungen frei
- 4 Wohnungen vermietet
- Soll Miete : EUR 36.180 EUR / 5,- EUR / m²
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1895
Energieverbrauchskennwert : 332 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 04.04.2033
Energieeffizienzklasse: H
- Größtenteils renovierte Wohnungen
- Attraktive Wohnflächen
- 603 m² Wohnfläche
- Gas - Zentralheizung
- ansprechende Grundrisse
- helle Wohnbereiche
- 6 Wohnungen frei
- 4 Wohnungen vermietet
- Soll Miete : EUR 36.180 EUR / 5,- EUR / m²
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1895
Energieverbrauchskennwert : 332 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 04.04.2033
Energieeffizienzklasse: H
Objektstandort
39218 Schönebeck
Lage des Objektes
Schönebeck an der Elbe finden Sie in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die beiden Zinshäuser liegen zentral und dennoch relativ ruhig in Schönebeck. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Es erwartet Sie eine gute Infrastruktur; Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Lokalitäten finden sich im fußläufigen Bereich.
Ebenfalls fußläufig sind die Volksschwimmhalle Schönebeck und die S-Bahn Station "Schönebeck" erreichbar. Mit der S Bahn ist eine zuverlässige Anbindung an die Magdeburger Innenstadt gewährleistet. An schönen Tagen lohnt sich für Ihre Mieter ein Spaziergang an die Schönebecker Elbpromenade oder in den Kurpark Bad Salzelmen.
Ebenfalls fußläufig sind die Volksschwimmhalle Schönebeck und die S-Bahn Station "Schönebeck" erreichbar. Mit der S Bahn ist eine zuverlässige Anbindung an die Magdeburger Innenstadt gewährleistet. An schönen Tagen lohnt sich für Ihre Mieter ein Spaziergang an die Schönebecker Elbpromenade oder in den Kurpark Bad Salzelmen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 040/ 22 69 31 40 |
| Fax | 040/ 22 69 31 42 |
| Website | www.ipc-immobilien.de |