Exklusive Wohnidylle im Grünen: Essen-Stadtwald

Diese idyllische Immobilie befindet sich im Außenbereich einer der begehrenswertesten Gegenden von Essen und steht unter Bestandsschutz, wodurch ihr historischer Charakter gewürdigt wird. Dennoch bietet der Bestandsschutz Flexibilität für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, sodass die Immobilie den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden kann. Solche Immobilien sind selten zu finden und bieten eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber besonderer Lagen, die den Charme der Umgebung zu schätzen wissen.

Das sanierungsbedürftige Gebäude wurde im Jahr 1944 erbaut und zuletzt 1973 umfassend saniert. Es liegt auf einem großzügigen 1.246 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 173 Quadratmetern.

Die Immobilie bietet reichlich Platz, was besonders für große Familien von Vorteil ist. Der durchdachte Aufbau des Gebäudes sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis.

Das Anwesen umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter ein opulentes Wohnzimmer mit Essbereich und direkter Anbindung an die Küche. Das Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten. Die Küche ermöglicht beim Kochen einen direkten Blick auf die nur wenige Schritte entfernte Pferdekoppel – ein wahrer Genuss für Naturliebhaber. Die Zimmer im Obergeschoss sind so gelegen, dass man zu jeder Seite des Hauses hinausschauen kann, wobei das größte Zimmer ebenfalls einen herrlichen Blick auf den Garten hat. Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet und sorgt für gemütliche Abende.

Für den Familienalltag praktisch sind die drei Badezimmer, die sich auf jeder Etage, einschließlich des Untergeschosses, befinden. Das Badezimmer im Erdgeschoss grenzt direkt an eines der Schlafzimmer an und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot an sanitären Einrichtungen.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und vier Stellplätze. Die Garagen sind praktisch nahe dem Kellerzugang gelegen, was die Lagerung von Einkäufen erleichtert. Das Gebäude ist durch einen Eingang an der Vorderseite und einen weiteren an der Rückseite zugänglich, wodurch sich die Wege verkürzen und zusätzliche Flexibilität geboten wird.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Anwesens begeistern – ergreifen Sie die Gelegenheit, sich diesen besonderen Ort zu eigen zu machen und erleben Sie ein Wohngefühl, das Tradition und Komfort in perfekter Harmonie vereint.

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