*Luxuriöse Kapitalanlage in Magdeburg Cracau: Exklusive 2-Raum-DG mit unverbautem Domblick*
139.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8766780
Objektnummer: 315245
Wohnzimmer eingerichtet
Dachboden eingerichtet
Schlafzimmer eingerichtet
Küche eingerichtet
Wohnzimmer eingerichtet
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachboden / Office
Dachboden / Office
Dachboden / Office
Blick vom Dachboden / Office
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Blick in den Flur
Küche
Flur + Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche Detail
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 218 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusiv für Kapitalanleger: Diese luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Cracau in Magdeburg bietet auf 54 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Die Wohnung ist frisch saniert und befindet sich im Erstbezug. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Magdeburger Dom, die Johanneskirche, den Stadtparkturm sowie die Kaiser-Otto-Brücke – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Investoren.
*Highlights:*
• *Wohnfläche:* 54 m²
• *Zimmer:* 2
• *zzgl. ausgebautem Dachboden als 3. Zimmer*
• *Unverbauter Domblick* sowie Aussicht auf die Johanneskirche, den Stadtparkturm und die Kaiser-Otto-Brücke
• *Luxuriöse Ausstattung* – hochwertige Materialien und elegantes Design
• *Erstbezug nach Sanierung* – bereit für anspruchsvolle Mieter
• *Tageslichtbad* mit stilvollen Armaturen
• *Geräumiger Dachboden* – zusätzlich als Zimmer / Office nutzbar
• *Lichtdurchflutet* dank großzügiger Fenster und optimaler Ausrichtung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
*Highlights:*
• *Wohnfläche:* 54 m²
• *Zimmer:* 2
• *zzgl. ausgebautem Dachboden als 3. Zimmer*
• *Unverbauter Domblick* sowie Aussicht auf die Johanneskirche, den Stadtparkturm und die Kaiser-Otto-Brücke
• *Luxuriöse Ausstattung* – hochwertige Materialien und elegantes Design
• *Erstbezug nach Sanierung* – bereit für anspruchsvolle Mieter
• *Tageslichtbad* mit stilvollen Armaturen
• *Geräumiger Dachboden* – zusätzlich als Zimmer / Office nutzbar
• *Lichtdurchflutet* dank großzügiger Fenster und optimaler Ausrichtung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Bemerkungen:
Die neu renovierte Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung. Helle, großzügige Räume schaffen ein harmonisches Wohnambiente, während edle Materialien für eine elegante Optik sorgen. Zeitgemäßes Design setzt sich auch im luxuriösen Badezimmer fort und moderne Armaturen stellen ein echtes Highlight dar. Dank der umfassenden Renovierung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Eleganz.
Bemerkungen:
Die neu renovierte Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung. Helle, großzügige Räume schaffen ein harmonisches Wohnambiente, während edle Materialien für eine elegante Optik sorgen. Zeitgemäßes Design setzt sich auch im luxuriösen Badezimmer fort und moderne Armaturen stellen ein echtes Highlight dar. Dank der umfassenden Renovierung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Eleganz.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Simonstraße 4
39114 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Cracau in Magdeburg. Der Stadtteil bietet nicht nur hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine ruhige Wohnlage mit einem attraktiven Umfeld. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Elberadweg sowie grüne Erholungsflächen. Zudem zeichnet sich die Wohnung durch ihre direkte Lage zur Pfeiffersche Stiftung aus. Ein ideales Umfeld für ausgewählte Mieter, die auf eine luxuriöse Wohnatmosphäre Wert legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0151 65116190 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |