Über den Dächern der Südstadt: Luxuriöses Penthouse mit Panorama-Blick in perfekter Lage
3.450 €
Kaltmiete
3.900 €
Warmmiete
185 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8766497
Objektnummer: 1514LR
Wohn/ Essbereich
Flur
Küche
Küche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Bad en Suite
Ankleide
Loggia
Dachterrasse
Außenansicht
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 3.450 € |
| Warmmiete | 3.900 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Kaution | 6.900 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernes Design vereint mit maximalem Komfort - dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Penthouse (Erstbezug) wird höchsten Ansprüchen gerecht und liegt nur drei Minuten zu Fuß vom Maschsee entfernt.
Im offenen Wohn-Essbereich und der Küche, den Bädern ebenso wie den beiden Schlafzimmern erwartet die neuen Bewohner eine exklusive Ausstattung. Sichtbeton-Decken, hochwertiges Stäbchen-Parkett, Design-Heizkörper sowie das Licht-Konzept mit indirekter LED-Beleuchtung und Farbwechsel setzen spannende Akzente und sorgen für eine beeindruckende Ästhetik. Die Smart-Home-Anlage erleichtert den Alltag, der sich hier auf einer Wohnfläche von 185 m² abspielt.
Die großzügigen Außenbereiche machen diese Traumimmobilie vollends zum perfekten Refugium: Genießen Sie schöne Stunden auf der überdachten Loggia oder auf der spektakulären Dachterrasse mit Panorama-Blick und direktem Zugang zur eigenen Sauna.
Die exklusive Wohnanlage wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet mit dem parkähnlich gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, einer davon ist bereits mit einer E-Ladesäule ausgestattet.
Im offenen Wohn-Essbereich und der Küche, den Bädern ebenso wie den beiden Schlafzimmern erwartet die neuen Bewohner eine exklusive Ausstattung. Sichtbeton-Decken, hochwertiges Stäbchen-Parkett, Design-Heizkörper sowie das Licht-Konzept mit indirekter LED-Beleuchtung und Farbwechsel setzen spannende Akzente und sorgen für eine beeindruckende Ästhetik. Die Smart-Home-Anlage erleichtert den Alltag, der sich hier auf einer Wohnfläche von 185 m² abspielt.
Die großzügigen Außenbereiche machen diese Traumimmobilie vollends zum perfekten Refugium: Genießen Sie schöne Stunden auf der überdachten Loggia oder auf der spektakulären Dachterrasse mit Panorama-Blick und direktem Zugang zur eigenen Sauna.
Die exklusive Wohnanlage wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet mit dem parkähnlich gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, einer davon ist bereits mit einer E-Ladesäule ausgestattet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Fahrstuhl |
Penthouse
- Flur
- offener Wohn/ Essbereich mit Zugang zur Loggia und zur Dachterrasse
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Ankleide
- Bad en Suite
- Gäste Bad
- HWR
- Abstellraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2x Tiefgaragenstellplätze
- Flur
- offener Wohn/ Essbereich mit Zugang zur Loggia und zur Dachterrasse
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Ankleide
- Bad en Suite
- Gäste Bad
- HWR
- Abstellraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2x Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Informationen
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Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Objektstandort
30173 Hannover / Südstadt
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Südstadt zählt zu den Premium-Adressen der niedersächsischen Landeshauptstadt und weist eine gute Infrastruktur auf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind auf kurzem Weg zu erreichen. Neben einer zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil einen hohen Naherholungswert. Am Maschsee und im angrenzenden Stadtwald Eilenriede verbringen viele Hannoveraner gerne ihre Freizeit.
Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, so befinden sich nicht nur zahlreiche Theaterbühnen und das Landesfunkhaus des NDR in der Südstadt, sondern auch das Landes- und das Sprengelmuseum. Außerdem gibt es zahlreiche Schulen, darunter allein fünf Gymnasien sowie mehrere Schulen mit einem besonderen pädagogischen Profil.
Viele Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes Angebot, darunter auch der Turn-Klubb zu Hannover (TKH) sowie mehrere Wassersportvereine im Bereich des bereits erwähnten Maschsees. An dessen Ufern findet alljährlich auch das gleichnamige Fest statt, welches als kultureller Höhepunkt in Hannover und größtes Seefest in Deutschland gilt.
Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, so befinden sich nicht nur zahlreiche Theaterbühnen und das Landesfunkhaus des NDR in der Südstadt, sondern auch das Landes- und das Sprengelmuseum. Außerdem gibt es zahlreiche Schulen, darunter allein fünf Gymnasien sowie mehrere Schulen mit einem besonderen pädagogischen Profil.
Viele Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes Angebot, darunter auch der Turn-Klubb zu Hannover (TKH) sowie mehrere Wassersportvereine im Bereich des bereits erwähnten Maschsees. An dessen Ufern findet alljährlich auch das gleichnamige Fest statt, welches als kultureller Höhepunkt in Hannover und größtes Seefest in Deutschland gilt.
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| Mobil | 0151 - 44100400 |
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