Genügend Platz für die ganze Familie! Großes, attraktives Reihenendhaus in Lehrte
360.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8766494
Objektnummer: QI-6764
QI-6764 Foyer 1
QI-6764 Wohn-:Essbereich
QI-6764 Klingel mit Kamera
QI-6764 Küche - Essbereich
QI-6764 Küche
QI-6764 Schlafzimmer
QI-6764 Fur EG-1
QI-6764 Badezimmer EG-2
QI-6764 Badezimmer EG-1
QI-6764 Foyer 2
QI-6764 Flur 1 OG-2
QI-6764 Flur 1 OG-1
QI-6764 Wohnzimmer 1 OG
QI-6764 Küche 1 OG
QI-6764 Badewanne Detaill
QI-6764 Zimmer1 Dachgeschoss
QI-6764 Zimmer2 im Dachgeschoss
QI-6764 Treppe
QI-6764 Flur KG
QI-6764 Vorratsraum KG
QI-6764 Hobbyraum KG
QI-6764 Heizung
QI-6764 Frontansicht links
QI-6764 Frontansicht
QI-6764 Frontansicht rechts
QI-6764 Hausansicht rechts
QI-6764 Garten-2
QI-6764 Garten-1
QI-6764 Gartenansicht
QI-6764 Garagenhof
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 307 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-04-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 187.90 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehrte! Dieses attraktive Reihenendhaus, das im Jahr 1974 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 307 m² beherbergt dieses Haus großzügige ca. 169 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 161 m² verteilt auf insgesamt vier Etagen wodurch das Platzangebot komplettiert wird und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da bereits zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind.
Das Raumangebot ist ebenso beeindruckend: Sechs Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, schaffen viel Platz für die ganze Familie. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum und ein WC mit Dusche beinhaltet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 77 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Dachraum ist bereits durch eine Trockenbauwand geteilt. Dort ist der Anschluß für Waschbecken und WC vorbereitet. Außerdem können Sie auf der schönen Terrasse entspannen und die sonnigen Tage genießen.
Dieses ansprechende Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause – es lohnt sich!
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 307 m² beherbergt dieses Haus großzügige ca. 169 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 161 m² verteilt auf insgesamt vier Etagen wodurch das Platzangebot komplettiert wird und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da bereits zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind.
Das Raumangebot ist ebenso beeindruckend: Sechs Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, schaffen viel Platz für die ganze Familie. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum und ein WC mit Dusche beinhaltet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 77 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Dachraum ist bereits durch eine Trockenbauwand geteilt. Dort ist der Anschluß für Waschbecken und WC vorbereitet. Außerdem können Sie auf der schönen Terrasse entspannen und die sonnigen Tage genießen.
Dieses ansprechende Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause – es lohnt sich!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Wesentliche Highlights:
- Baujahr: 1974, modernisiert im Jahr 2024
- Gasbrennwertheizung aus 2019
- Vollständig ausgebauter Keller inklusive Badezimmer
- Dachgeschoss mit ca. 77 m² Ausbaureserve
- Grundstücksgröße: ca. 307 m²
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Nutzfläche: ca. 161 m²
- vier Schlafzimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer
- Rollläden
- Große Terrasse: ca. 18 m²
- Sofort verfügbar
Optional kann eine naheliegende Garage zusätzlich erworben werden.
- Baujahr: 1974, modernisiert im Jahr 2024
- Gasbrennwertheizung aus 2019
- Vollständig ausgebauter Keller inklusive Badezimmer
- Dachgeschoss mit ca. 77 m² Ausbaureserve
- Grundstücksgröße: ca. 307 m²
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Nutzfläche: ca. 161 m²
- vier Schlafzimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer
- Rollläden
- Große Terrasse: ca. 18 m²
- Sofort verfügbar
Optional kann eine naheliegende Garage zusätzlich erworben werden.
Sonstige Informationen
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne
weiter.
Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter:
www.quadratika-beratung.de
oder kontaktieren Sie uns direkt:
Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0
Email: team@quadratika-immobilien.de
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Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne
weiter.
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Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0
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Objektstandort
31275 Lehrte
Lage des Objektes
Das charmante Reihenendhaus befindet sich im Dürerring in 31275 Lehrte, Deutschland, und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Urbanität und Naturnähe. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Erreichbarkeit aus. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler und Vielfahrer ist die nahe gelegene Autobahn nur 4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von der besonders kinderfreundlichen Lage: Ein Kindergarten befindet sich nur 100 Meter entfernt, während sowohl die Grundschule als auch die Realschule in nur 1 km erreichbar sind, was einen sicheren und kurzen Schulweg gewährleistet.
Lehrte selbst ist eine lebendige und gut angebundene Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Diese erstklassige Lage macht das Reihenendhaus zu einer idealen Wahl für Paare und Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.
Für Pendler und Vielfahrer ist die nahe gelegene Autobahn nur 4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von der besonders kinderfreundlichen Lage: Ein Kindergarten befindet sich nur 100 Meter entfernt, während sowohl die Grundschule als auch die Realschule in nur 1 km erreichbar sind, was einen sicheren und kurzen Schulweg gewährleistet.
Lehrte selbst ist eine lebendige und gut angebundene Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Diese erstklassige Lage macht das Reihenendhaus zu einer idealen Wahl für Paare und Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.