Genügend Platz für die ganze Familie! Großes, attraktives Reihenendhaus in Lehrte
430.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8766494
Objektnummer: QI-6764
Preise & Kosten
Kaufpreis | 430.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 169 m² |
Nutzfläche | 161 m² |
Grundstücksfläche | 307 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1974 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2032-04-10 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 187.90 |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehrte! Dieses attraktive Reihenendhaus, das im Jahr 1974 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 307 m² beherbergt dieses Haus großzügige ca. 169 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 161 m² verteilt auf insgesamt vier Etagen wodurch das Platzangebot komplettiert wird und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da bereits zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind.
Das Raumangebot ist ebenso beeindruckend: Sechs Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, schaffen viel Platz für die ganze Familie. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum und ein WC mit Dusche beinhaltet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 77 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Dachraum ist bereits durch eine Trockenbauwand geteilt. Dort ist der Anschluß für Waschbecken und WC vorbereitet. Außerdem können Sie auf der schönen Terrasse entspannen und die sonnigen Tage genießen. Darüber hinaus findet Ihr Auto einen trockenen Stellplatz in der nahe liegenden Garage.
Dieses ansprechende Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause – es lohnt sich!
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 307 m² beherbergt dieses Haus großzügige ca. 169 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 161 m² verteilt auf insgesamt vier Etagen wodurch das Platzangebot komplettiert wird und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da bereits zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind.
Das Raumangebot ist ebenso beeindruckend: Sechs Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, schaffen viel Platz für die ganze Familie. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum und ein WC mit Dusche beinhaltet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 77 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Dachraum ist bereits durch eine Trockenbauwand geteilt. Dort ist der Anschluß für Waschbecken und WC vorbereitet. Außerdem können Sie auf der schönen Terrasse entspannen und die sonnigen Tage genießen. Darüber hinaus findet Ihr Auto einen trockenen Stellplatz in der nahe liegenden Garage.
Dieses ansprechende Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause – es lohnt sich!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 3 |
Terrassen | 1 |
Keller |
Wesentliche Highlights:
- Baujahr: 1974, modernisiert im Jahr 2024
- Gasbrennwertheizung aus 2019
- Vollständig ausgebauter Keller inklusive Badezimmer
- Dachgeschoss mit ca. 77 m² Ausbaureserve
- Grundstücksgröße: ca. 307 m²
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Nutzfläche: ca. 161 m²
- vier Schlafzimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer
- Rollläden
- Große Terrasse: ca. 18 m²
- Garage
- Sofort verfügbar
- Baujahr: 1974, modernisiert im Jahr 2024
- Gasbrennwertheizung aus 2019
- Vollständig ausgebauter Keller inklusive Badezimmer
- Dachgeschoss mit ca. 77 m² Ausbaureserve
- Grundstücksgröße: ca. 307 m²
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Nutzfläche: ca. 161 m²
- vier Schlafzimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer
- Rollläden
- Große Terrasse: ca. 18 m²
- Garage
- Sofort verfügbar
Sonstige Informationen
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne
weiter.
Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter:
www.quadratika-beratung.de
oder kontaktieren Sie uns direkt:
Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0
Email: team@quadratika-immobilien.de
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Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne
weiter.
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Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0
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Lage des Objektes
Das charmante Reihenendhaus befindet sich im Dürerring in 31275 Lehrte, Deutschland, und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Urbanität und Naturnähe. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Erreichbarkeit aus. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler und Vielfahrer ist die nahe gelegene Autobahn nur 4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von der besonders kinderfreundlichen Lage: Ein Kindergarten befindet sich nur 100 Meter entfernt, während sowohl die Grundschule als auch die Realschule in nur 1 km erreichbar sind, was einen sicheren und kurzen Schulweg gewährleistet.
Lehrte selbst ist eine lebendige und gut angebundene Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Diese erstklassige Lage macht das Reihenendhaus zu einer idealen Wahl für Paare und Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.
Für Pendler und Vielfahrer ist die nahe gelegene Autobahn nur 4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von der besonders kinderfreundlichen Lage: Ein Kindergarten befindet sich nur 100 Meter entfernt, während sowohl die Grundschule als auch die Realschule in nur 1 km erreichbar sind, was einen sicheren und kurzen Schulweg gewährleistet.
Lehrte selbst ist eine lebendige und gut angebundene Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Diese erstklassige Lage macht das Reihenendhaus zu einer idealen Wahl für Paare und Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.