*** Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Geschichte ***
363.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8766026
Objektnummer: 748069
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Untergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 363.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksfläche | 370 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1890 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 385 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Zwei-Familien-Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Heilbronn-Sontheim. Das geschichtsträchtige Gebäude hat sein eigenes Flair, so erzählt man sich, dass es früher als Kutscherhaus der Villa Wolf errichtet wurde.
Dies ist ein Haus für Individualisten und solche, die es vielleicht noch werden möchten, alles andere als gewöhnlich. Hier finden Sie viel Gestaltungsspielraum und Möglichkeiten ihre Vorstellungen und
Wünsche zu realisieren.
So lassen sich z.B. die beiden Wohnungen einzeln nutzen oder ggf. zu einer Großen vereinen.
Im rückwärtigen, straßenabgewandten Freisitz lässt sich der Feierabend so richtig genießen. Hier kann man mit Freunden und Familie die Sommerabende gemütlich genießen - und sollte es einmal kühler sein, dann nehmen Sie im schönen, abgeschlossenen Wintergarten Platz.
Etwas ganz Besonderes ist der große, historische Gewölbekeller. Er ist nicht nur praktisch, sondern verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter. Das geräumige Erdgeschoss mit Abstellräumen und Werkstatt bietet auch dem Hand- oder Heimwerker ausreichend Platz sich so richtig auszutoben. Hier kann man seinem Hobby nachgehen, ohne die Familie im Haus zu stören.
Zwei wirklich große Garagen bieten Platz für den Zweitwagen und lassen auch das Herz eines Fahrzeug-Bastlers höher schlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dies ist ein Haus für Individualisten und solche, die es vielleicht noch werden möchten, alles andere als gewöhnlich. Hier finden Sie viel Gestaltungsspielraum und Möglichkeiten ihre Vorstellungen und
Wünsche zu realisieren.
So lassen sich z.B. die beiden Wohnungen einzeln nutzen oder ggf. zu einer Großen vereinen.
Im rückwärtigen, straßenabgewandten Freisitz lässt sich der Feierabend so richtig genießen. Hier kann man mit Freunden und Familie die Sommerabende gemütlich genießen - und sollte es einmal kühler sein, dann nehmen Sie im schönen, abgeschlossenen Wintergarten Platz.
Etwas ganz Besonderes ist der große, historische Gewölbekeller. Er ist nicht nur praktisch, sondern verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter. Das geräumige Erdgeschoss mit Abstellräumen und Werkstatt bietet auch dem Hand- oder Heimwerker ausreichend Platz sich so richtig auszutoben. Hier kann man seinem Hobby nachgehen, ohne die Familie im Haus zu stören.
Zwei wirklich große Garagen bieten Platz für den Zweitwagen und lassen auch das Herz eines Fahrzeug-Bastlers höher schlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
* Wohnung EG - 4 Zimmer - 116 m²
* Wohnung OG - 3 Zimmer - 78 m²
* ruhige Lage
* zwei große Garagen
* Carport
* toller Gewölbekeller
* Wintergarten
* überdachte Terrasse
* Gas-Zentralheizung
* Kaminofen
* Wohnung OG - 3 Zimmer - 78 m²
* ruhige Lage
* zwei große Garagen
* Carport
* toller Gewölbekeller
* Wintergarten
* überdachte Terrasse
* Gas-Zentralheizung
* Kaminofen
Sonstige Informationen
Egal wie Ihre Pläne sich gestalten - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Sie dürfen noch etwas investieren, die grundlegenden Dinge sind allerdings bereits erledigt.
* Gas-Zentralheizung 2015
* Dach neu gedeckt 2022
* zum Teil Fenster erneuert
* Gas-Zentralheizung 2015
* Dach neu gedeckt 2022
* zum Teil Fenster erneuert
Objektstandort
74081 Heilbronn-Sontheim
Lage des Objektes
Im Süden Heilbronns liegt Sontheim, der zweitgrößte Heilbronner Stadtteil. Neben Geschäften für den täglichen Einkauf sind auch von der Grundschule bis zum Gymnasium und Hochschule Heilbronn alle Bildungseinrichtungen vertreten. Der Wertwiesenpark bietet Ihnen vielfältige und attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Heilbronn bietet durch seine Lage direkt am Neckar vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Bootsfahrten, Wanderungen oder ein Besuch der netten Innenstadt mit ihrem Gastronomie-, Kultur- und Vereinsleben machen diese Stadt richtig sympathisch.
Wer Heilbronn nicht kennt, sollte mal nach Wartberg, Trappensee und Köpfertal googeln - das alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstig gute Anbindung an die A81 /A6 macht Heilbronn auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Wer Heilbronn nicht kennt, sollte mal nach Wartberg, Trappensee und Köpfertal googeln - das alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstig gute Anbindung an die A81 /A6 macht Heilbronn auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131/64 911-0 |
| Fax | 07131/64 911-20 |
| Website | www.garant-immo.de |