*** Familienglück*** Zum Verkauf steht ein solides Fachwerk Einfamilienhaus

125.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8765936 Objektnummer: FALC-JuAu-58274
Home
Garten
Ausblick Balkon
Hauseingang
Bad-OG
Küche-1
Küche-2
Westansicht-2
Feldstraße 8
Grundriss EG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.070 m²
Zimmer 6
Baujahr 1846
Verfügbar ab Sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 02. 10. 2024
Gültig bis 01.10.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 408,38
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

*** Familienglück***
Zum Verkauf steht ein solides Fachwerk Einfamilienhaus in Bültum bei Bockenem, welches für eine Familie mit Kinder hervorragend geeignet ist. Dieses im Jahr 1846 massiv erbaute Objekt besticht mit seiner guten Lage und einem wunderschönen Eckgrundstück / Eigentumsgrundstück mit ca. 1070 m². Es ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Etagen. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Eine solide Bauweise machen dieses Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Investment. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten
Keller
Die Immobilie auf einen Blick:
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- Einfamilienhaus auf einem 1070 m² großen Eigentumsgrundstück
- Baujahr 1846
- massive Bauweise, ausbaufähiges Dachgeschoss, teilunterkellert
- helle Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung
- Platz für eine sonnige Terrasse (Westausrichtung)
- Balkon mit (Südausrichtung)
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Fenster: Kunststoff / Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Nachtspeicher
- Spitzboden: nicht gedämmt
- Elektrik: 3-adrig
- Fernsehempfang über Satelliten oder Internet


WEITERE FOTOS DER IMMOBILIE ERHALTEN SIE IM EXPOSÈ.

Sonstige Informationen

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Jürgen Aue, juergen.aue@falcimmo.de
0176 - 51840104

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Objektstandort

31167 Bültum - Niedersachsen

Lage des Objektes

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend in Bockenem. Mit einer kleinen, aber eng verbundenen Gemeinschaft von etwa 215 Anwohnern bietet der Ort eine familiäre Atmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke aus, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Besonders hervorzuheben ist die niedrige Bebauungsdichte, die eine angenehme Privatsphäre garantiert.

Für Familien ist die Lage ideal, denn der nächste Spielplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist in angenehmer Reichweite, was regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Punkten in der Region sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag und ermöglicht eine flexible Mobilität.

Bockenem selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Größere Einkaufszentren oder Spezialgeschäfte sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Sportvereine und verschiedene Kulturveranstaltungen bereichern das gesellschaftliche Leben.

Für Berufspendler ist die gute Anbindung an die Autobahn A7 von Vorteil, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Hildesheim und Hannover bietet. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen, der in etwa einer Autostunde zu erreichen ist.

Bockenem ist insgesamt eine ruhige und beschauliche Wohngegend, die besonders für Familien und Paare geeignet ist, die eine harmonische Mischung aus dörflicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte suchen.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 176 51840104
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Aue
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