Eine Wohnung zum Träumen
365.000 €
Kaufpreis
83,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8765899
Objektnummer: FALC-JF-56361
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Wohnen Ansicht 3
Wohnen Ansicht 1
Wohnen Ansicht 2
Diele
Bad
Bad 1.0
Badansicht 2
Büro- Kinderzimmer
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Schlafen
Balkon
Grundriss Whg 6
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 225 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83,59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 06. 2019 |
| Gültig bis | 10.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.
Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug.
Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie Wohlbefinden.
Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht.
In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden.
Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht.
Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer.
Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen.
Ein großer Kellerraum steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung.
Ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Angebot wird noch mit einer Tiefgarage (Kauf 22.000,- €) abgerundet.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 890,- € + TG 60,- €.) Idealerweise wäre ein Kapitalanleger, der die Mieterin übernehmen würde.
Energieausweis: verbrauchsorientiert; 98 kWh/(m²*a); Klasse C, gültig bis 10.06.2029
Bezug: nach Absprache
Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug.
Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie Wohlbefinden.
Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht.
In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden.
Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht.
Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer.
Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen.
Ein großer Kellerraum steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung.
Ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Angebot wird noch mit einer Tiefgarage (Kauf 22.000,- €) abgerundet.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 890,- € + TG 60,- €.) Idealerweise wäre ein Kapitalanleger, der die Mieterin übernehmen würde.
Energieausweis: verbrauchsorientiert; 98 kWh/(m²*a); Klasse C, gültig bis 10.06.2029
Bezug: nach Absprache
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Tiefgarage (Kauf 22000.- €)
Fliesen- und Parkettboden
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Badewanne
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Rustikale Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
Fliesen- und Parkettboden
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Badewanne
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Rustikale Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
Sonstige Informationen
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objektstandort
90431 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Lage kann gar nicht besser sein. Fast vor der Haustür (100 m) Entfernung befindet sich die U-Bahnstation U3.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, wobei die Bushaltestelle Regelsbacher Straße lediglich 106 Meter entfernt ist. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile. Darüber hinaus ermöglicht der nahegelegene Bahnhof Großreuth bei Schweinau, der sich in 261 Metern Entfernung befindet, eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig gut zu erreichen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine durchdachte Mischung aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Sie stellt eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, wobei die Bushaltestelle Regelsbacher Straße lediglich 106 Meter entfernt ist. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile. Darüber hinaus ermöglicht der nahegelegene Bahnhof Großreuth bei Schweinau, der sich in 261 Metern Entfernung befindet, eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig gut zu erreichen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine durchdachte Mischung aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Sie stellt eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage legen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 9412780 |
| Mobil | +49 174 9588871 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |