Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Moselblick und überdachter Terrasse sowie Weinberge
97.500 €
Kaufpreis
119,51 m²
Wohnfläche
59,86 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8765464
Objektnummer: 202421
Außenansicht
Außenansicht
überdachter Freisitz
Treppe zum EG
überdachte Rückseite
überdachter Freisitz
Hauseingangstür
Küche
Schlafen DG
Schlafen DG
Treppe zum DG
Dacheindeckung
Dacheindeckung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 97.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 119,51 m² |
| Nutzfläche | 59,86 m² |
| Grundstücksfläche | 261 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 219.50 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus/Reihenmittelhaus das etwa um 1960 erbaut wurde.
Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss ist über eine Außentreppe und den überdachten Freisitz zu erreichen. Dort befinden sich eine Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und ein Bad und ein Abstellraum. Die vier Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche. Er ist von der Straße aus zu befahren, allerdings ist die Stellplatztiefe nicht ausreichend für durchschnittlich große PKW.
Parken kann man mit ein bis zwei PKW vor dem Objekt.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus im nicht geräumten Zustand.
Weiterhin sind landwirtschaftliche/weinbaulich genutzte Flächen zu erwerben. Eine Liste der Flurstücke und Details zum Objekt erhalten Sie, wenn Sie eine Anfrage senden.
Es ist nicht bekannt, ob die Weinberge bzw. landwirtschaftlichen Flächen bewirtschaftet werden, verpachtet sind, oder ob Folgekosten für den Erwerber entstehen. Daher werden die Flächen gerade noch öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben. Ob und zu welchem Preis welche Flächen mit dem Wohnobjekt verkauft werden können klärt, sich daher in den nächsten 2-3 Wochen.
Ggf. ist aufgrund der Sachlage auch beim Wohnobjekt der Wechsel ins Bieterverfahren erforderlich.
Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss ist über eine Außentreppe und den überdachten Freisitz zu erreichen. Dort befinden sich eine Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und ein Bad und ein Abstellraum. Die vier Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche. Er ist von der Straße aus zu befahren, allerdings ist die Stellplatztiefe nicht ausreichend für durchschnittlich große PKW.
Parken kann man mit ein bis zwei PKW vor dem Objekt.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus im nicht geräumten Zustand.
Weiterhin sind landwirtschaftliche/weinbaulich genutzte Flächen zu erwerben. Eine Liste der Flurstücke und Details zum Objekt erhalten Sie, wenn Sie eine Anfrage senden.
Es ist nicht bekannt, ob die Weinberge bzw. landwirtschaftlichen Flächen bewirtschaftet werden, verpachtet sind, oder ob Folgekosten für den Erwerber entstehen. Daher werden die Flächen gerade noch öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben. Ob und zu welchem Preis welche Flächen mit dem Wohnobjekt verkauft werden können klärt, sich daher in den nächsten 2-3 Wochen.
Ggf. ist aufgrund der Sachlage auch beim Wohnobjekt der Wechsel ins Bieterverfahren erforderlich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
- Baujahr um 1960 in Massivbauweise
- Holzfenster, teilweise Doppelverglast aus 1983, teilweise Einfachglas
- Bad im EG mit Wanne und Dusche
- Elektro-Nachtspeicherheizung aus verschiedenen Baujahren (ggf. asbesthaltig)
- Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzern und Warmwasserboilern
- Dacheindeckungen des Haupthauses mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig), Dachrinnen und Fallrohre sind in absehbarer Zeit zu ersetzen
- baujahrtypischer, feuchter Keller/Winzerkeller
- ältere Stützmauern zur Hangsicherung hinter dem Haus, betonierte Fläche vor dem Haus (teilweise auch als Parkfläche nutzbar)
Das Objekt wurde um 1960 erbaut und seither wenig investiert. Die Grundsubstanz ist im guten Zustand, jedoch muss es nun einmal vollständig modernisiert und renoviert werden.
Das Objekt wird im nicht geräumten Zustand übergeben.
- Holzfenster, teilweise Doppelverglast aus 1983, teilweise Einfachglas
- Bad im EG mit Wanne und Dusche
- Elektro-Nachtspeicherheizung aus verschiedenen Baujahren (ggf. asbesthaltig)
- Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzern und Warmwasserboilern
- Dacheindeckungen des Haupthauses mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig), Dachrinnen und Fallrohre sind in absehbarer Zeit zu ersetzen
- baujahrtypischer, feuchter Keller/Winzerkeller
- ältere Stützmauern zur Hangsicherung hinter dem Haus, betonierte Fläche vor dem Haus (teilweise auch als Parkfläche nutzbar)
Das Objekt wurde um 1960 erbaut und seither wenig investiert. Die Grundsubstanz ist im guten Zustand, jedoch muss es nun einmal vollständig modernisiert und renoviert werden.
Das Objekt wird im nicht geräumten Zustand übergeben.
Sonstige Informationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Objektstandort
56856 Zell / Merl
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Hanglage an einer schmalen Anliegerstraße etwas erhöht und daher außerhalb der Hochwasserlage. Es verfügt aktuell über relativ viel Moselblick, wobei das Grundstück unterhalb der Straße noch einmal bebaut werden könnte.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Zell beträgt etwa 3 km, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bullay (ca. 2 km entfernt)
Zell (Mosel) ist eine touristisch und weinbaulich geprägte Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Zell beträgt etwa 3 km, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bullay (ca. 2 km entfernt)
Zell (Mosel) ist eine touristisch und weinbaulich geprägte Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 6531 973953 |
| Fax | +49 6531 973954 |
| Website | www.fd-immobilien.com |