Reihenhauscharakter! Charmante 4-Zimmer Terrassenwohnung auf zwei Ebenen im grünen Poppenbüttel
529.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8765375
Objektnummer: 315165
Gartenansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Vollbad im Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Hausansicht
Außenanlage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 450 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten und optimal geschnittenen ca. 111 m² großen Maisonette-Wohnung mit Südwest-Terrasse und kleinem Garten! Die Wohnung ist Teil eines sehr ansprechenden Immobilien-Ensembles, welches 2001 auf einem großen und gärtnerisch schön angelegtem Grundstück errichtet wurde.
Die Außenanlagen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand.
Viele Grünflächen, ein Teich direkt vor der Haustür sowie Spielplätze und diverse Sitzmöglichkeiten schaffen eine familienfreundliche Umgebung und bieten Erholung im Alltag.
Der direkte Zugang in die Wohnung (kein Treppenhaus) und das Wohnen auf zwei Ebenen verleihen der Wohnung Reihenhauscharakter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie in Richtung Nordosten der Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie der halboffene Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Eine praktische Abseite, für das Verstauen der Waschmaschine und des Trockners, ist ebenfalls vorhanden. Optimal nach Südwesten ausgerichtet ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Für ausreichend Helligkeit sorgen die bodentiefen Holzfenster, die in allen Räumen - mit Ausnahme des Gäste-WCs - vorzufinden sind. Weitere Ausstattungsmerkmale im Erdgeschoss sind eine elektrische Markise, Fußbodenheizung sowie Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht verfügt. Im Flurbereich des Obergeschosses ist eine praktische Nische vorhanden, die derzeit mit einem Schrank ausgestattet ist. Die Treppenstufen, der Flur und die Schlafräume sind mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Das Vollbad mit Fenster ist zeitlos gefliest. Auch im Obergeschoss wurden bodentiefe Holzfenster verbaut.
Ein Tiefgaragenstellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von 20.000 Euro rundet das Angebot ab.
Die Außenanlagen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand.
Viele Grünflächen, ein Teich direkt vor der Haustür sowie Spielplätze und diverse Sitzmöglichkeiten schaffen eine familienfreundliche Umgebung und bieten Erholung im Alltag.
Der direkte Zugang in die Wohnung (kein Treppenhaus) und das Wohnen auf zwei Ebenen verleihen der Wohnung Reihenhauscharakter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie in Richtung Nordosten der Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie der halboffene Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Eine praktische Abseite, für das Verstauen der Waschmaschine und des Trockners, ist ebenfalls vorhanden. Optimal nach Südwesten ausgerichtet ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Für ausreichend Helligkeit sorgen die bodentiefen Holzfenster, die in allen Räumen - mit Ausnahme des Gäste-WCs - vorzufinden sind. Weitere Ausstattungsmerkmale im Erdgeschoss sind eine elektrische Markise, Fußbodenheizung sowie Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht verfügt. Im Flurbereich des Obergeschosses ist eine praktische Nische vorhanden, die derzeit mit einem Schrank ausgestattet ist. Die Treppenstufen, der Flur und die Schlafräume sind mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Das Vollbad mit Fenster ist zeitlos gefliest. Auch im Obergeschoss wurden bodentiefe Holzfenster verbaut.
Ein Tiefgaragenstellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von 20.000 Euro rundet das Angebot ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Ca. 111 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und eine Terrasse (Terrasse wurde zu 50% angerechnet)
- Kleiner Garten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (EG und 1. OG)
- Bodentiefe, isolierverglaste Holzfenster in allen Räumen (Ausnahme: Gäste WC)
- Fliegengittertüren
- Fliesenboden im Erdgeschoss und Vinyl-Boden im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad mit Fenster
- Einbauküche
- Elektrische Markise
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €)
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
Bemerkungen:
- Ca. 111 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und eine Terrasse (Terrasse wurde zu 50% angerechnet)
- Kleiner Garten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (EG und 1. OG)
- Bodentiefe, isolierverglaste Holzfenster in allen Räumen (Ausnahme: Gäste WC)
- Fliegengittertüren
- Fliesenboden im Erdgeschoss und Vinyl-Boden im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad mit Fenster
- Einbauküche
- Elektrische Markise
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €)
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
22399 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Der grüne und beliebte Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel befindet sich im Nordosten der Hansestadt und ist für seine hohe Wohnqualität bekannt.
Eine Vielzahl an Grünflächen und der Alsterlauf bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren. In Poppenbüttel befindet sich ferner das wohl bekannteste und größte Shopping-Center Hamburgs – das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).
Auch die Mikrolage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Neben der grünen und ruhigen Lage erwarten Sie in fußläufiger Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, das beliebte Café Reinhardt, Bäckereien, Kitas, Schulen, Sporteinrichtungen und vieles mehr.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. In nur fünf Minuten mit dem Auto oder acht Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Alternativ bringt Sie auch der Bus – die Haltestelle ist lediglich zwei Minuten entfernt - nach Poppenbüttel. Von hier gelangen Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Vielzahl an Grünflächen und der Alsterlauf bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren. In Poppenbüttel befindet sich ferner das wohl bekannteste und größte Shopping-Center Hamburgs – das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).
Auch die Mikrolage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Neben der grünen und ruhigen Lage erwarten Sie in fußläufiger Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, das beliebte Café Reinhardt, Bäckereien, Kitas, Schulen, Sporteinrichtungen und vieles mehr.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. In nur fünf Minuten mit dem Auto oder acht Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Alternativ bringt Sie auch der Bus – die Haltestelle ist lediglich zwei Minuten entfernt - nach Poppenbüttel. Von hier gelangen Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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