Eine gute Gelegenheit! Gepflegtes, teilmodernisiertes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Kuppenheim.

Dieses gepflegte und modernisiert 3-Familienhaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als attraktives Anlageobjekt für Investoren.
Das im Jahr 1971 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer, darunter 7 gut geschnittene Schlafzimmer und 3 funktionale Badezimmer.
Im EG befindet sich eine vermietete 4 Zimmer Wohnung, diese wurde im Jahr 2013/14 modernisiert: neues Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und Gäste-WC; neue Bodenbeläge Laminat; neue Kunststoffisoglasfenster ca. 1998. Die Terrasse verfügt über eine zusätzliche Glasüberdachung und seitliche Windschutzgeländer.
Die bezugsfreie 4 Zimmer Wohnung im OG wurde im Jahr 2022 komplett saniert inkl. Strom- und Wasseranschlüsse: Bad mit begehbarer Dusche und Waschtisch, separates WC, Vinylboden, 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Fliegengitter und elektrische Rollläden, Internetanschluss in allen Räumen, Türen weiß, neue hochwertige Einbauküche. Der Balkon wurde neu gefliest und erhielt eine moderne Glasbrüstung. Gleichzeitig wurde der Zugang mit bodentiefen Fenstern vergrößert.
Die langjährig vermietete 4 Zimmer Wohnung im DG ist sehr gepflegt. Die Badausstattung und die Fliesen in der Küche entsprechen überwiegend dem Baujahr. Die Kunststoffisoglasfenster und der Laminatboden wurden im Jahr 2001 erneuert.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizung) aus dem Jahr 1991 betrieben.

Mit einem Grundstück von ca. 663 m² bietet dieses Haus zudem reichlich Freiraum zum Entspannen und Gestalten. Dank der gepflegten Substanz und des durchdachten Grundrisses eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, oder Investoren, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung offen lässt.