Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden
158.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8764868
Objektnummer: 8767_1
mitten in der Fußgängerzonemen
Impressionen
Impressionen
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 209 m² |
| Grundstücksfläche | 186 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-07-08 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 215.50 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.
Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen.
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen.
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
| Keller |
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Ladenfläche ca. 126 m²
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 209 m²
- Gas-Etagenheizungen
- Voll unterkellert
- Ladenfläche ca. 126 m²
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 209 m²
- Gas-Etagenheizungen
- Voll unterkellert
Sonstige Informationen
Ein Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone. Optional können zwei weitere Nachbargebäude mit erworben werden.
Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden.
Energieausweis: Bedarf – 215,5 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1905
Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden.
Energieausweis: Bedarf – 215,5 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1905
Objektstandort
47198 Duisburg
Lage des Objektes
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude entstanden, die durch eine "Freizeitmeile" direkt am Wasser ergänzt werden.
Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins und beherbergt etwa 14.000 Einwohner. Diese Liegenschaft befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestelle der Linien 911, 916, 917, 922 und 929 befindet sich gleich um die Ecke. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 59 erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten.
Und nicht zuletzt sind es nur wenige hundert Meter zu „Vater Rhein“.
Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins und beherbergt etwa 14.000 Einwohner. Diese Liegenschaft befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestelle der Linien 911, 916, 917, 922 und 929 befindet sich gleich um die Ecke. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 59 erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten.
Und nicht zuletzt sind es nur wenige hundert Meter zu „Vater Rhein“.
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Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-15 |
| Fax | +49 2102 101971 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |