Verkauft: Junges, klassisches Reihenendhaus in ruhiger Siedlungs-Lage in Vluyn mit Garage+Stellplatz
398.500 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8764830
Objektnummer: 24AL008EFH
Preise & Kosten
Kaufpreis | 398.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,21% inkl. MwSt. |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 135 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksfläche | 235 m² |
Zimmer | 5,5 |
Baujahr | 2002 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-08-15 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 99.10 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Lage im Ortsteil Vluyn sucht seine neuen Eigentümern.
Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor. Eine kleine Besonderheit jedoch - eine große, bodentiefe Glastüre lässt viel Licht in die Küche einfallen. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie links die Treppe und gelangen durch die nächste Türe in einen großen Wohn-Essbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer, davon eins zur Hausfront und zwei zur Hausrückseite. Des Weiteren befindet sich hier das Badezimmer für die Familie mit schlichten grauen Boden- und weißen Wandfiesen. Eine Nische mit Schrank bietet reichlich Platz für sämtliches Badzubehör oder den Einbau einer Dusche.
Im Dachgeschoss bietet sich ein großer, heller Raum sowohl als Hobby- und Wohnraum, wie auch als Schlafzimmer an.
Hier befindet sich in einem abgetrennten Bereich auch die Gastherme.
Im Keller ist viel Platz vorhanden. Derzeit ist der Keller durch einen großen Raum geprägt, in welchem sich alle Hausanschlüsse und der Sicherungskasten befinden. Hier lässt sich prima Lagern, aber auch seinen Hobbys nachgehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor. Eine kleine Besonderheit jedoch - eine große, bodentiefe Glastüre lässt viel Licht in die Küche einfallen. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie links die Treppe und gelangen durch die nächste Türe in einen großen Wohn-Essbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer, davon eins zur Hausfront und zwei zur Hausrückseite. Des Weiteren befindet sich hier das Badezimmer für die Familie mit schlichten grauen Boden- und weißen Wandfiesen. Eine Nische mit Schrank bietet reichlich Platz für sämtliches Badzubehör oder den Einbau einer Dusche.
Im Dachgeschoss bietet sich ein großer, heller Raum sowohl als Hobby- und Wohnraum, wie auch als Schlafzimmer an.
Hier befindet sich in einem abgetrennten Bereich auch die Gastherme.
Im Keller ist viel Platz vorhanden. Derzeit ist der Keller durch einen großen Raum geprägt, in welchem sich alle Hausanschlüsse und der Sicherungskasten befinden. Hier lässt sich prima Lagern, aber auch seinen Hobbys nachgehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Kunststoff |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Innen:
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum
Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse mit Markise
- Grundwasserpumpe
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum
Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse mit Markise
- Grundwasserpumpe
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer schönen bereits "eingelebten" Neubaulage im Ortsteil Vluyn. Hier sind die Wege zu den Orten des täglichen Lebens nicht weit.
Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu verschiedenen Supermärkten. Auch eine Grundschule ist in ähnlicher Entfernung zu Fuß erreichbar. Zum Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule fahren Jugendliche mit dem Fahrrad in unter 10min.
Auf die Autobahn A40 gelangen Sie in nur 2min Fahrt. Von dort aus erreichen SIe in Kürze das Autobahnkreuz Moers, um auf die A57 zu kommen.
Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu verschiedenen Supermärkten. Auch eine Grundschule ist in ähnlicher Entfernung zu Fuß erreichbar. Zum Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule fahren Jugendliche mit dem Fahrrad in unter 10min.
Auf die Autobahn A40 gelangen Sie in nur 2min Fahrt. Von dort aus erreichen SIe in Kürze das Autobahnkreuz Moers, um auf die A57 zu kommen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
Telefon | 02841 88996-15 |
Mobil | 015144006691 |
Fax | 02841 88996-10 |
Website | www.selektive.de |