Verkauft: Junges, klassisches Reihenendhaus in ruhiger Siedlungs-Lage in Vluyn mit Garage+Stellplatz

398.500 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8764830 Objektnummer: 24AL008EFH
Titelbild
Titelbild
Diele
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Diele
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Treppenhaus 1.OG
Treppenhaus 1.OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachflächenfenster
Dachgeschoss
Gastherme im Dachgeschoss
Dachgeschoss
Platz zum Lagern
Treppenhaus
Keller
Keller
Keller
Keller
Hausanschlüsse
ESicherungskasten
Terrasse
Haus-Rückseite
Garten
Garten
Haus-Rückseite
Gartenhütte
Gartenhütte
Garage
Stellplatz
Gartentor
Außenansicht
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 398.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,21% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 235 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 2002
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-15
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Lage im Ortsteil Vluyn sucht seine neuen Eigentümern.

Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor. Eine kleine Besonderheit jedoch - eine große, bodentiefe Glastüre lässt viel Licht in die Küche einfallen. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie links die Treppe und gelangen durch die nächste Türe in einen großen Wohn-Essbereich.

Im ersten Stock befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer, davon eins zur Hausfront und zwei zur Hausrückseite. Des Weiteren befindet sich hier das Badezimmer für die Familie mit schlichten grauen Boden- und weißen Wandfiesen. Eine Nische mit Schrank bietet reichlich Platz für sämtliches Badzubehör oder den Einbau einer Dusche.

Im Dachgeschoss bietet sich ein großer, heller Raum sowohl als Hobby- und Wohnraum, wie auch als Schlafzimmer an.

Hier befindet sich in einem abgetrennten Bereich auch die Gastherme.

Im Keller ist viel Platz vorhanden. Derzeit ist der Keller durch einen großen Raum geprägt, in welchem sich alle Hausanschlüsse und der Sicherungskasten befinden. Hier lässt sich prima Lagern, aber auch seinen Hobbys nachgehen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Innen:
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum

Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse mit Markise
- Grundwasserpumpe

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektstandort

47506 Neukirchen-Vluyn - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer schönen bereits "eingelebten" Neubaulage im Ortsteil Vluyn. Hier sind die Wege zu den Orten des täglichen Lebens nicht weit.

Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu verschiedenen Supermärkten. Auch eine Grundschule ist in ähnlicher Entfernung zu Fuß erreichbar. Zum Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule fahren Jugendliche mit dem Fahrrad in unter 10min.

Auf die Autobahn A40 gelangen Sie in nur 2min Fahrt. Von dort aus erreichen SIe in Kürze das Autobahnkreuz Moers, um auf die A57 zu kommen.

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Anbieter

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers

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Telefon 02841 88996-15
Mobil 015144006691
Fax 02841 88996-10
Website www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing
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