Traumhaftes EFH mit Einliegerwohnung in direkte Seenähe & Potenzial für weitere Bebauung

Herzlich willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das sich in direkter Seenähe und einer familienfreundlichen Lage in Olching befindet. Die besondere Architektur des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zusätzlich zwei Zwischenebenen. Dank der Split-Level-Bauweise, die für eine besonders interessante Innenarchitektur sowie einer durchdachten Raumaufteilung sorgt, erleben Sie hier ein großzügiges Raumgefühl mit maximalem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 272 m² und einem Grundstück von insgesamt ca. 1539 m², einschließlich eines großzügigen Gartens, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Grundstück kann auch in zwei Parzellen aufgeteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden.

Beim Betreten der Räumlichkeiten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang in die Garderobe, das Gäste-WC sowie in das Arbeitszimmer ebnet. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Küchendurchgang, dessen beeindruckende Balkenbauweise den Räumen eine luftige und charmante Atmosphäre verleiht. Auf der linken Seite befindet sich die halboffene Küche mit großzügiger Durchreiche und einer praktischen Speisekammer.

Gleich im Anschluss betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher den Weg in den Garten und zu den zentralen Treppen des Hauses ermöglicht. Eine integrierte Kaminsitzecke sorgt für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer überdachten Terrasse, die einen idyllischen Blick auf den weitläufigen Garten bietet.

Über eine Treppe gelangt man vom Esszimmer auf eine höher gelegenen Zwischenetage, den offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet eine Deckenhöhe von 3 m mit Blick auf die Galerie des Obergeschosses. Außerdem haben Sie hier Zugang zu einem großzügigen West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Zwischenetage öffnet über eine weitere Treppe den Weg in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Galerie mit beeindruckender Fensterfront und Süd-Blick auf den Garten. Von dort aus gelangen Sie über den Flur zu den verschiedenen Zimmern, darunter ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC. Rechts des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, die über einen gemeinsamen Süd-Balkon verfügen, welcher zusätzlich von der Galerie aus zugänglich ist.

Das Untergeschoss vereint Funktionalität und komfortables Wohnen. Alle Räume in der Zwischenetage des Untergeschosses verfügen dank der großen Fenster über reichlich Tageslicht. Ein geräumiges Zimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, hat direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Zusätzlich gelangen Sie über den Flur in das Badezimmer. Ein kurzes Treppenstück nach unten führt in den Keller, der mit drei weiteren großzügigen Räumen sowie einer Küche reichlich Stauraum bieten und vielseitig nutzbar ist.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.